2020年1-11月长沙房地产企业销售业绩排行榜

2020年11月，长沙新房推出量增加，新盘开盘叠加老盘加推，房企销售额持续增加。长沙市内五区房企前20实现总销售额795.35亿元，同比增加18.7%，前20房企市场份额达59.1%。那么2020年1-11月长沙房企销售情况究竟如何，马上揭晓！

数据说明：长沙房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日至2020年11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行统计分析，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

数据说明：长沙商品住宅项目销售数据统计是以2020年1月1日至2020年11月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行统计分析。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

数据说明：长沙商品住宅项目销售数据统计是以2020年1月1日至2020年11月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行统计分析。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

前20房企销售业绩795.35亿元，同比增加18.7%

2020年1-11月，TOP20长沙内五区房地产企业销售额为795.35亿元，增长率为18.7%；其中销售额超50亿的7家，较去年同期增加4家；TOP20房企销售面积为663.11万平方米。前20房企市场份额为59.1%，已超过去年同期；11月，各大房企为冲刺年终业绩目标，大大加大推货力度，整体销售业绩增长，环比增加7.1%。

图：长沙内五区房地产企业TOP20销售金额及市场份额

数据来源：CREIS中指数据库

头部房企恒强，绿地控股、阳光城分别居金额榜、面积榜榜首

2020年1-11月，长沙房地产企业通过激烈的竞争，逐步形成头部房企恒强，中间梯队竞争激烈的形势；其中，绿地控股以76.59亿元销售额领先榜单第二超10亿，位居金额榜榜首；阳光城以54.59万平方米销售面积跃居面积榜榜首；建发房产、保利发展分别以66.30亿元、60.72亿元销售额位于金额榜第二、第三。头部企业继续保持稳健增长，中间梯队加速赶超；上榜企业除大部分为品牌房企外，本土房企销售业绩也表现较好，如长房集团凭借42.62亿元销售额位居排行榜第10，中建信和、梦想置业以较好的业绩也位居榜单。

TOP20门槛值18.18亿，同比增长27.3%

TOP20入榜门槛随销售业绩的增加而增加，相较于销售面积入榜门槛，销售额入榜门槛的增长速度提升明显；TOP20房企销售额入榜门槛由去年同期的14.28亿元，上移至18.18亿元，上升幅度为27.3%；与此同时，销售面积入榜门槛由去年同期的14.28万平上移至14.47万平，上升幅度1.3%。

图：长沙内五区房地产企业TOP20销售业绩门槛值

数据来源：CREIS中指数据库

长沙恒大文化旅游城商品住宅销售45.67亿，夺得住宅项目销冠

2020年11月，各大房企推售力度明显加大，大量项目拿证入市，整体销售业绩增加较多；其中，恒大文化旅游城以45.67亿元销售额位居住宅项目榜榜首，长沙恒大文化旅游城位于长株潭的中间区域，凭借项目品牌、配套全面性、产品多元化等优势今年一直稳居榜首；中海阅麓山位于洋湖板块，教育资源优势明显，1-11月保持强劲的增长趋势，完成36.93亿成交金额获得住宅项目榜第二；融创会展上东区位于高铁会展新城板块，作为大体量盘，其多元化配套及区域高性价比被客户所青睐，以31.87亿元销售额位居住宅项目榜第三。

配套完善的高性价比项目去化好，岳麓区表现亮眼

从各区域看，岳麓区、雨花区销售业绩较优，一方面，配套完善的高性价比的刚需项目去化效果好，改善型需求平稳释放；另一方面，教育、商业配套完善的大体量盘受到客户青睐，例如融创会展上东区、恒大文化旅游城等。

从商品住宅区域榜单看，各区域前5项目成交分化明显，TOP1与TOP5销售额差距大，如岳麓区的恒大文化旅游城与建发央著销售额相差近23亿元，雨花区的融创会展上东区和红星天铂相差18.7亿元，开福区的绿地V岛和万境潇湘相差19.4亿元。

今年岳麓区表现一直较好，房企入市积极，市场保持高供应态势，整体热度呈上行趋势。其中大王山板块、梅溪新城板块、洋湖生态新城板块等表现亮眼，区域内教育、商业、轨交规划突出，区位价值市场认可度高，如恒大文化旅游城、中海阅麓山的教育、商业配套，及区域价值受到客户认可，去化效果较好。2020年1-11月岳麓区商品住宅成交582.4亿元，销售贡献率达43.3%。

图：长沙内五区各区域商品住宅销售金额

数据来源：CREIS中指数据库

结语：

11月，随着房企融资渠道收紧，加大推货量成为房企回笼资金重要方式；而部分市场反应好的项目，则多次开盘带动成交量上行。进入年底，大部分项目开盘次数增加，如融创会展上东区、建发电建江山悦等，房企为冲刺年终业绩，逐步加大推货力度，整体业绩提升。在市场调控基调维稳下，金融环境的逐步收紧，推动市场愈趋理性，预计12月房企将继续加快推盘和营销力度。各房企砥砺前行十一个月，年末将至，房企更需精准把控市场需求，紧抓有限客户，加强品牌建设及营销能力，实现业绩与名次的攀升。

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