2020年1-10月长沙房地产企业销售业绩排行榜

2020年10月，房企积极推盘促销，加大抢收回款的力度，长沙市内五区房企前20实现总销售额695.87亿元，同比增加14.3%，前20房企市场份额达58.9%。那么2020年1-10月长沙房企销售情况究竟如何，马上揭晓！

数据说明：长沙房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日至2020年10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在长沙市内五区的销售监测数据，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

数据说明：长沙商品住宅项目销售数据统计是以2020年1月1日至2020年10月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在长沙市内五区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

数据说明：长沙商品住宅项目销售数据统计是以2020年1月1日至2020年10月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在长沙市内五区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

前20房企销售业绩695.87亿，同比增加14.3%

2020年1-10月，房企经过激烈的市场竞争，长沙市内五区前20房企实现总销售额695.87亿元，同比增加14.3%；长沙市内五区前20房企实现总销售面积579.95万平，同比增加9.5%。前20房企市场份额为58.9%，与去年同期持平。虽然年初疫情对市场带来短期影响，但房企通过积极调整营销模式，精准把握市场需求，销售业绩实现稳健增长。

绿地夺得销售金额、销售面积双冠军，头部房企强势增长

2020年1-10月，销售额TOP20大部分为品牌房企，超50亿房企3家，超40亿房企8家，前三房企恒强，中间梯队房企竞争激烈。其中，绿地控股以70.62亿元、48.35万平的佳绩拔得金额榜、面积榜“双头筹”。建发房产、保利发展分别以60.05亿销售额、47.14万平销售面积，分别位于金额榜、面积榜的第二。头部企业继续保持稳健增长，地位愈发稳定。

图：长沙内五区房地产企业TOP20销售金额及市场份额

TOP20门槛值15.4亿，同比增长30.4%

TOP20房企销售额入榜门槛由去年同期的11.81亿元，上移至15.4亿元，上升幅度为30.4%；与此同时，销售面积入榜门槛由去年同期的12.89万平下移至12.43万平，下降幅度3.6%。

图：长沙内五区房地产企业TOP20销售业绩门槛值

长沙恒大文化旅游城商品住宅销售41.8亿，夺得住宅项目销冠

2020年10月，开发商加快推货节奏，新房供应大幅增长，推动整体成交量增长，加上年末考核节点来临，加速资金回笼是房企首要目标。分项目来看，长沙恒大文化旅游城主打文旅地产，位于湘江新区的优质区域，凭借项目品牌、配套全面性、产品多元化等优势登顶长沙市内五区项目榜单；中海阅麓山保持强劲的增长趋势，完成31.87亿成交金额获得亚军；绿地V岛以地理位置、景观资源、科创及教育资源优越，完成29.4个亿的成交金额获得季军。

岳麓区表现强劲，区域内项目表现分化拉大

从各区域看，商品住宅供应集中在岳麓区和雨花区，配套完善的高性价比刚需项目去化效果好，改善型需求逐步释放。从商品住宅区域榜单看，各区域前5项目表现分化明显。区域间竞争激烈，前5项目均位于优质板块或者规划利好板块。作为供应大户，岳麓区今年表现一直亮眼，整体去化率较好，1-10月商品住宅成交455.4亿元，销售贡献率达45.9%；区域内部强弱差距拉大，项目间成交分化明显。

图：长沙内五区各区域商品住宅销售金额

结语：

今年与往年传统的“金九银十”不同，由于销售节奏的后移，传统“金九”未有突破性的成绩，10月份开发商加大推货力度，积极拓展多元营销模式，带动成交量上行。今年7月以来，政策环境明显趋严，金融环境的持续收紧，市场逐步回归理性，房企资金压力不会减小。各房企砥砺前行十个月，临近年终，房企更需精准把控市场需求，紧抓有限客户，优化营销渠道，实现业绩与名次的攀升。

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