收官在即 无锡房企加紧冲刺但市场成交有点淡

今年下半年以来，无锡楼市一直不温不火，进入12月份，房企也进入了加急回款、冲刺年终业绩指标，促销手段层出不穷，推新供应是较为常见的一种刺激方式。

　　不少楼盘都表示，在12月有推新计划，本月中下旬或将出现一波入市潮。

　　开盘：上周4盘推新

　　据乐居新房中心不完全统计，上周（11月30日——12月6日）共有4个项目供应新房源，其中红豆运河府为纯新盘，其余3个是栖霞天樾府、碧桂园都荟和红星天铂，此次推新房源分布于锡山、新吴、惠山区。

　　红豆运河府位于锡山区东港镇，项目12月5日首开78套房源，其中48套装修洋房，建面约121平米，均价约18000元/平米；30套毛坯叠墅，上叠建面约185平米，中叠建面约175平米，下叠建面约255平米，均价约19000-20000元/平米。

　　栖霞天樾府位于新吴区硕放板块，项目于12月4日加推6号楼装修小高层，建面约83平米、91平米、95平米，均价约16500元/平米左右。

　　碧桂园都荟12月5日加推9号楼装修小高层，建面约128平米，总共推出36套房源，均价约21500-22000元/平米；10号楼装修高层，建面约100平米，总共推出56套，均价约20000-21000元/平米。

　　红星天铂新推B地块9号楼装修高层，建面约89平米，推出68套，均价约15000元/平米。

　　成交：上周备案14.46万平米

　　12月首周楼市表现“低调”，成交量小幅回落。11月30日——12月6日一周无锡全市商品房备案成交量为14.46万平方米，环比减幅15.52%；备案成交套数1631套，环比增加3套。上周楼市备案量整体呈下滑趋势，主要因素为占据市场主要成交份额的商品住宅环比减幅33.81%，备案成交面积仅为9.57万平方米；备案成交套数为784套，环比减少419套。但办公物业、商业物业备案量均为环比上涨，商业物业备案量环比上涨达141.13%。

　　从各区域的成交情况来看，上周商品房备案成交面积排行TOP10中新吴区有5个项目上榜，区域周备案5.47万平米，836套，其中五洲国际工业博览城备案567套商业物业，此外，达安上品花园、中海·寰宇天下、金融街路劲·时光鸿著、公元九里等热盘上榜。其余五区除经开区外，备案面积差距不大，经开区备案略低，仅0.68万平米。

　　商品住宅成交按面积段来看，上周商品住宅各面积段户型备案成交量存在一定差距，90-120平米面积段户型备案3.22万万平米，305套，是唯一过3万平米的备案面积段，120-144平米面积段户型成交量次之，为2.60万平米，201套，其余面积段成交量比较平均，在1.12-1.40万平米之间。整体来看刚改面积段还是市场成交主力。

来源：江南晚报

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