还房贷“变”一个字，贷100万“少还17万”利息，别花冤枉钱！

对于普通工薪族来说，买房，不仅要和开发商打交道，还要和银行打交道。当然，和银行打交道的方式就是——贷款。

据统计，目前背负首套房按揭贷款的人比例很高，有超过49%的购房者使用首套房按揭贷款，有超过31%比例的人买房使用二套房按揭贷款，而全款买房的人比例则非常的少，大约只占到总购房人数的不到20%左右。更有调查显示，有找过三分之一的人感受到房贷的压力很大。

从上边的数据可以看出，大多数人买房都是通过按揭贷款形式实现的，那么按揭贷款怎么办理，有哪些流程、具体怎么操作，或许第一次买房的人并不知道，在这其中就存在着很多的套路和猫腻，一个不留神，就可能白白多花十几万元利息，这是常见的事情。

当你已经办理了抵押贷款业务，有两种方式偿还抵押贷款，一种是等额本金，另一种是等额本息。不要低估这两个词只有一个字的区别。如果你选错了，100万中你将多付17万的利息。

楼市指闻提示，个人买房贷款应该提前弄清楚贷款方式，可以提前咨询银行经理或者开发商置业顾问，寻求他们的支持，在等额本金和等额本息二者中核算最适合自己当下经济能力的贷款方式，恰当的就是最好的。

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