楼市超预期复苏?揭秘光明红盘公寓热销背后!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-28 11:12

最近，多地出现新盘爆红的情况，就在深圳出现豪宅公寓8秒卖6亿之后，苏州更出现了1分钟5.4亿清盘的局面，还有北京、成都，火热情况逐一上演。从表相看，楼市似乎正在以出于意料的速度在复苏，疫情过后，最大的功课就是让经济尽快复苏。所有的行业中，房地产延伸产业链条长、内需强劲，拉动效应最为明显。

加上前期央行宣布宣布全面降息5个基点，意味着置业者的购房成本再次降低，买房计划可早日提上日程，所以，当楼市被强行摁住，并伺机反弹的时候，窗口期出现了，落实到需求方面，从上市公司到个人，都有强烈的买房需求，因为在最为关键的时候，房产是上市公司保壳的终极利器。对个人而言，房产是参与财富分配、阶层更迭的重要一个环节，这一点在深圳体现尤为充分。

这就是为什么春节过后，深圳楼市重启，从豪宅到公寓都出现了秒杀，在开发商有实质性让利后，许多想买房置业的深圳人、外地人决定冲进深圳市场。据了解，深圳还有67%的人属于无房一族，对房产需求量较大。

深圳光明爆款众多

去年12月21日，光明勤诚达正大城推住宅新品，推货基本清盘。今年3月，勤诚达正大城公寓全面开售。目前，一栋公寓已经去化近六成。

当时推盘场景

近三年来，光明土地拍卖的价格走势不断走高，今年是买光明的最好时机，在6月份，地铁6号线、13号线将先后开通，还有未来贯穿盐田至光明的18号线和29号线。不久之后，就可以通过地铁6号线，半小时能直达深圳北站，50分钟到达福田。另外，离勤诚达正大城10分钟车程的位置就是光明城高铁站，在这就可乘坐广深港高铁。

未来赣深高铁、莞深城际也将在此交汇，花十几元钱，约10分钟到达深圳北站，20分钟左右到达福田，大概半小时到达广州，约40分钟到达香港西九龙站。

勤诚达正大城交通示意图

对于光明的房价，其实还有更强大的背书：

光明区的产业用地面积和定位，最大而且最高端，是作为综合性国际科学中心的核心承载区和重要组成部分。也正是因为这样，在去年7月5日发布的广东省推进大湾区建设三年行动计划中，光明科学城被列入重点建设项目。

光明科学城效果图

除了科学城，光明“双轮驱动”还来自光明中心区的规划定位，光明区将打造一颗强有力的“城市心脏”，无限潜力的光明区，将拥有无限光明的未来。

酒店公寓投资爆款

如今深圳市场的公寓，尤其是小户型公寓，正走向网红爆款的路上。例如：深圳有一家“很网红”的酒店——亚朵酒店，年轻时尚、格调雅致、服务体贴，会员数量达到2000万+，回头率高，开房率保持在90%以上。深圳人熟知的滨河路亚朵酒店，平均房费达到900元的水平，即便是坂田亚朵酒店，开房率都有85%、日租500元。

爆棚的口碑、强大的IP、稳定的开房率和租金流，使很多投资客想要加盟，但门槛太高，几乎不可能。