中国写字楼产业园发展论坛:新格局下新商办的新交易

房讯网讯 在全球疫情蔓延、中国经济结构调整和世界经济下行压力加大的背景下，中央提出逐步形成以国内大循环为主体、国内国际"双循环"相互促进的新发展格局。新格局下，消费和科技创新将成为推动经济增长和升级转型最重要的引擎，而与消费与科技息息相关的商办地产将迎来发展新机遇。

　　世邦魏理仕预计，2030年中国内地可投资商业地产总量将大幅增长至约80万亿元人民币，成为亚太地区可投资商业地产总量最大的市场。同时，到2030年，中国商业地产大宗交易金额有望较当前水平增长2倍左右至每年近6500亿元。

　　从市场表现来看，三季度随着中国经济增速由负转正，供需关系逐步改善，投资者信心较上半年出现了明显增强。仲量联行数据显示，三季度亚太区房地产交易额达350亿美元，环比反弹35%；其中中国内地房地产投资交易总额约为1515亿元，国内投资者尤其是自用型的需求成为主要力量，内资买家的占比高达70%。

　　写字楼、购物中心、仓储物流等主流商业地产的需求仍将持续增长，同时和科创相关的数据中心、科技园区，受消费升级推动的长租公寓、冷链等新兴商业地产都拥有巨大的发展空间和投资价值。中指研究院数据显示，三季度内国内共录得55宗商业类大宗交易，总成交额达到483.93亿元，成交面积173.47万平方米。

　　全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯表示："根据我们的调查，7月中旬之后，全国主要城市商业地产市场看房量和订房量两个指标表现活跃，环比增幅十分强劲。另外，尽管受疫情影响，但投资者在市场中仍保持活跃，商业地产市场传出回暖信号。"

　　在逐渐回暖的背景下，为了更精准的匹配投资方与业主方的资源，促成商业地产高效、安全交易，解决供需双方信息不对称，全联房地产商会全力推进落实选址通大宗物业交易平台的建设。选址通围绕行业活动、行业商会、行业交易、行业平台、行业媒体、行业金融六维服务体系，目前服务会员项目超过100余家，包括万科、龙湖、大悦城、华润、金地、北科建等品牌房企。

　　"选址通的目标是聚合前100强房地产开发商企业和项目，致力于提供平台服务和优秀项目，服务于国内外企业、机构、基金和投资者的商业地产大宗交易需求。一方面为会员企业和优质项目去库存解决行业痛点，另一方面为代理和渠道提供携手共进合作共赢共同成长共同成功的平台。"刘凯表示。

　　据介绍，选址通定位中国首家商业地产大宗交易平台，通过B2B2B服务模式，致力于打造开发商和大型客户、经纪人乐用的商业地产交易平台，通过更高效、更安全、更精准地匹配楼宇及客户资源，为开发商和大型客户、经纪人提供数据服务和选址工具，以真实、数据、服务作为三大战略，全力创建一个专业、简单、安全的商业地产大宗交易的第三方平台。

　　2020年12月25-26日，在北京富力万丽酒店举办的中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会现场，选址通大宗物业交易平台将首次推出六维服务体系，六大创新模式将隆重亮相。

　　中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会由房讯网（www.funxun.com）发起并联合全国工商联房地产商会共同主办，全联房地产商会写字楼分会承办，以"重压与重生：新格局下新商办的新未来"为主题。

　　中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会将一如既往地邀请地产和金融行业知名专家学者、协会领导、开发商高层、写字楼和产业园一线操盘精英，通过主题演讲、圆桌对话、分论坛、项目考察形式，共同剖析宏观经济形势与房地产市场，聚焦运营管理、市场趋势、智慧园区、产业升级、未来办公五大核心主题，围绕当前商办地产热点话题进行观点碰撞与现场讨论，深入探讨行业发展趋势及创新的战略路径和解决方案，推动行业坚定信心、凝聚智慧、深化合作。预计将有800位各界嘉宾出席。

　　来源：房讯网

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