11月过半热点城市一二手房价仍上行,广州二手房价涨势第一

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-07 00:46

“银十”过后，广州楼市成交仍然向好。

刚过去的11月份（统计周期为2020年10月26日-11月25日，数据来源：广州市房地产中介协会），广州全市二手住宅网签为14398宗（面积136.45万平方米），较10月的10700宗（面积102.35万平方米）增长34.56%，达到全年月度网第二高位；较2019年同期的8761宗（面积80.18万平方米）更是增长超过六成，幅度达64.34%。

放眼全国，主要67城的一二楼市成交价普遍上涨。

据58同城、安居客发布的2020年《11月国民安居指数报告》（下称《报告》），11月全国重点监测67城新房在线环比上涨0.07%，35城新房在线均价环比上涨；二手房在线挂牌均价环比上涨0.22%，34城二手房挂牌均价环比上涨。

新房市场：

全国找房热度下降3%，一线城市仅北京仍葆激情

《报告》显示，11月67城新房在线均价为16420元/㎡，环比上涨0.07%，在67城中仍有35城新房在线均价环比上涨。主力城市中上海新房在线均价为47071元/㎡；深圳、北京新房均价分别以46667元/㎡和46101元/㎡排名第二和第三。

新一线城市中的杭州新房在线均价29667元/㎡，南京新房在线均价也在2万元/㎡水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为贵阳、常州、大连、南通和漳州，其中贵阳环比增幅最高达到5.3%，常州环比涨幅也超5%。

虽然房价仍然普遍上升，但用户消费已现“疲惫”。

11月份全国找房热度环比下跌3.0%，一线城市找房热度环比下跌2.4%，仅北京找房热度环比上涨；二线城市找房热度环比下跌2.9%，三四线城市找房热度环比下跌3.3%。

从监测数据可见，找房活跃城市排行TOP6分别为石家庄、济南、无锡、衡水、哈尔滨和舟山。11月全国主动微聊用户数环比下跌6.6%，不过仍有海口、临沂、太原、南宁、南通和烟台微聊使用用户环比出现上涨，其中海口、临沂主动微聊用户数环比上涨均超4%。

从购房者亲睐的户型看，11月3居室找房热度占比47.5%，2居室找房热度占比31.1%。当月用户信心指数为109.1，环比下跌3.0%，56.6%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨趋势，53.1%的购房者认为今年是购房的好时机。32.6%的购房者认为2020年房价走势保持基本持平的状态。

二手房市场：

34城挂牌均价环比上涨，广州房价涨势第一

统计显示，11月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15745元/㎡，环比上涨0.22%，有34城二手房挂牌均价环比上涨。其中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上，北京以57561元/㎡排名第一，深圳和上海分别以56597元/㎡和52395元/㎡紧跟其后。广州、苏州、汕头、佛山和连云港二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房房价环比涨幅top5。其中，广州依旧是环比增幅最高城市达到2.8%。