最高法回应长租公寓爆雷事件：对进入诉讼程序的案件公正审理

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-05 20:30

作者：李晨怡，图片来自“亿欧网”

12月4日消息，今天下午，国新办举行了2020年全国“宪法宣传周”活动安排及“七五”普法工作发布会。

在发布会上，针对媒体“长租公寓品牌蛋壳公寓的爆雷事件引发公众关注，公寓的运营方拖欠房东房租，导致部分租客被扫地出门。还有的租客因为使用租金贷，陷入了违约困境”的提问，最高人民法院副院长、二级大法官杨万明表示，目前，有关地方和部门正在依法依规进行处理。这个事如果形成案件进入司法程序的话，人民法院将严格依法进行审理，以事实为根据，以法律为准绳，依法保护公民、法人的合法权益。

近期，蛋壳公寓暴雷的消息牵动着许多人的心。就在今年1月，这家公司才刚刚登陆纽交所，风光无限。如今，一切都已大变样。

蛋壳资金链的断裂，使得房东的房租无法正常得到支付，进而引发大量租客被要求搬离居所的连锁反应。社交网络上，则充斥着大量普通租客的求助信息，他们中的大部分，都是在大城市辛苦打拼的年轻人。

事实上，自今年5月以来，杭州、成都、上海、深圳、广州等城市多个长租平台相继暴雷，据房天下盘点，截止2020年8月，全国暴雷公寓预计达15家。

“资本侦探”所处的租客维权群里显示，暴雷的长租平台涉及深圳小鹰、爱租、城城、广州城璞、上海寓意、岚越、杭州城城、成都悦冠等，租客年付租金大多在3万-9万元，许多平台涉及金额高达上亿元。

长租公寓出现暴雷潮并非没有征兆：许多长租公寓为扩大规模，或者心存卷钱跑路，以高收低租模式大量收取闲置房源，通过低价吸引租客，很快因杠杆失控导致资金链出现问题，继而暴雷，无法给付房东租金，导致交了租金的租户面临无家可归的风险。

11月30日，自如宣布并购拥有31个集中式公寓项目的贝客青年精品公寓；12月2日，自如发布了2021年新产品，新的整租产品和集中式租住社区受人瞩目。同日有媒体报道，自如暂停了在部分城市的租金贷业务，业界认为这表明自如对自己的现金流充裕程度很有信心。

除自如伸出援手，各地主管部门、相关机构也都在陆续提出相应支持解决方案。据悉各地政府已出台了化解业主和租客冲突，稳定居住的指导意见。而根据微众银行前日公布的数据，有16万名蛋壳租客通过微众银行申请了租金贷，微众银行针对其中已经登记的4万租客提供了在2023年底之前停止扣款、停止计息、不影响征信的政策，并呼吁其余租客尽快进行登记。

（责任编辑：李显杰）