5月原油期货跌入负值，经济“倒牛奶”再现，深圳楼市热钱已难进

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-22 15:28

4月21日，美国纽约5月原油期货价格罕见跌入负值，收于每桶-37.63美元，跌幅超300%，这是历史上首次出现原油期货的“负价格”！

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同一时间，布伦特原油价格一度暴跌超27%，跌穿19美元/桶，跌至2002年以来的最低水平。

5月原油期货价格为什么会跌出“负价格”？

负价格，意味着要贴钱卖油，每桶油，卖家要补贴36美元才能卖出去，简直“太悲剧”了。

那么我们首先理解什么是“5月原油期货”：假如你持有1000桶5月原油期货，那么你就有义务在4月21日领取1000桶原油实物。

如果你在4月21日不去领取1000桶原油实物，那么你就违约，从而付出大量违约金，这就意味着你只有“添钱把期货卖出，才是赔钱最少的方式”。

所以导致大量持有5月原油期货的投机者，在4月21日这天出现了猛烈踩踏，导致原油期货价格居然出现了“负价格”。

这背后隐藏着一个非常残忍的经济现象：那就是石油的仓储、运输等成本，已经远远超过了石油本身的价值，从而导致石油拥有者添钱卖油，才不至于赔更多的钱。

这就是经济学上的“倒牛奶”原理：宁可把牛奶倒掉，也不能把牛奶低价卖出或者送人，因为如果牛奶的价格足够低，所有的仓储、销售成本都会导致奶家亏本更大，这个时候倒掉就是最经济的做法。

原油严重过剩，需求已经满足了，能储存石油的仓库也已经满了。不能像倒牛奶那样的倒原油，应该怎么办？

只能拼命的找新的仓库，结果导致原油的持仓成本不断上涨，现在是美国、沙特、俄罗斯达成了“停产”，等到原油持仓成本高到大家都受不了了，再也找不到新的原油储存仓库的时候，怎么办？

只能是停产，然后是破产，很多能源企业会走向破产，第一波倒下的会是美国的能源企业，“倒牛奶”就会进一步变成“杀奶牛”。

美国能源企业的倒下，从而会引发美股的再次暴跌，美国“债务危机”就会爆发，这就是所谓的“百年未有之大变局”：疫情背景下的石油价格有可能会把美国拉下马。

而对于国内来说，日子同样不好过。

疫情影响下，国内消费和全球外贸需求的下降，让企业同样面临“倒牛奶”危机：复工复产的成本已经超过了收入，所以不如停工。

“倒牛奶”原理告诉企业，但需求不足的时候，意味着越生产，越亏本，与其亏本生产，不如就此停工，才是最佳的选择。

也就是说，面临危机，以成本最低方式来保存自己才是最佳选择，这就是企业选择不开工的主要原因，因为不开工比开工，成本更低。

这就是为什么，原油期货“添钱卖掉”总比领取原油实物，赔钱更少的主要原因。

国内目前主要的救市方式，就是给企业进行金融输血，大量的放水给中小企业，但是面临的问题同样严峻：企业已经不盈利，如何来支付利息呢？

企业贷款越多，就需要支付更多的利息成本，这无疑是给企业增加成本啊，为了解决这个问题，我们出现了“贴息贷款”：

根据深圳市此前出台的《应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法》，政府将按照实际支付贷款利息的50%给予总额最高100万元的补贴、贴息期限不超过6个月。

央行副行长刘国强表示，当前已发放的专项再贷款贴息后企业实际融资成本平均为1.28%，低于国务院不超过1.6%的要求。

这就相当于以企业名义拿到贷款的真正利率其实只有1.28%，几乎相当于零成本，据称深圳近期房价大涨就是因为“贴息贷款”大量流入楼市所致。

这两天人民银行深圳分行已经宣布对深圳“抵押经营贷”进行全面清理，并强调两点：

第一，从即日起，所有过户不满半年的房产不得进行抵押贷。

第二，1月25日后，所有过户不满半年的房产抵押贷，全部责成收回。

这两个政策发出，热钱“进入”深圳的最后口子将被收拢，据悉热钱的下一个目标有可能将会“布局大兴国际机场”周边。

热钱疯狂，凸显了中国实体经济的“尴尬”，“倒牛奶”原理并没有国界区别。

而对于楼市，中国目前最重要的就是要避免进入“美国式原油崩塌”：房价暴跌 —— 房企和银行大规模倒闭 —— 金融体系崩塌 ——国家经济崩溃，中国和美国一样，金融体系都是国家经济最后的防线。

所以，我们一定要看到：全球石油价格的崩塌，最后会引发全球金融系统的整体危机，从而让美股再次陷入暴跌，进而重创美国经济。

这是把美帝国主义拉下神坛最好的机会，百年未有之大变局也。

而对于中国而言，最关键的则是要保住楼市稳定，这个庞然大物一旦崩溃，中国金融系统则会面临全面危机，中国经济则遭遇重创。

美股和中国楼市，已经成为中美未来经济格局的最大变数：石油败，则美股败，美国损；楼市败，则中国损。

未来川普的最重要任务，就是要促进三方石油减产，并加大石油的储存力度，力求稳住全球油价，才能保住美股。

而对于中国来说，最关键是要稳住楼市，在坚持房住不炒的原则下适当因城施策，推动楼市健康稳定增长。

至此，中国楼市进入“长持”期，依然是资金避险最好的选择！

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