买房选楼层最好知道这4点,多层高层要分开看,选对了住着才舒心

    每一个买房的人都想挑选最好的房子,地段、户型、楼层等等都是参考的标准,然而这当中最难选的莫过于楼层了,因为无论多层还是高层,楼层的选择性比较多,再加上楼层高低又关系着人们的生活品质,所以只有选对楼层,今后的生活才能更加舒适,下面给大家总结了4个选楼层的技巧,非常实用。

第一、多层尽量选3、4层

    通常来讲,多层一般指六层及以下的楼房,人们出行多走楼梯,购买多层房最好选择3、4层,因为这两层的私密性要比1、2层更好,多少能照到一些阳光,房间不容易受潮,也不会觉着非常阴冷,而且又比5、6层出行更轻松一些,尤其是家中有老人或小孩的,上下楼比较麻烦,选择3、4层还是比较理想的,不仅温度适中,出行也相对更方便。

第二、高层最好选楼层总数的2/3层

    现在高层算是最为常见的一种住宅楼,而人们经常说的黄金楼层,一般都分布在总楼层的2/3处,不仅受楼间距影响比较小,采光通风效果非常好,而且视野还基本不会受到影响,隐私性也能得到很大的保障,比如一栋楼30层高,那么20-22层的位置还是非常不错的。

第三、最好选带院子的一层

    虽说一层的弊端比较多,采光差、隐私差,安全性也比较低,但是一层比较接地气,人们出行也是最方便的,不需要爬楼,也不需要等电梯,即便遇到火灾、地震等突发状况时,更加方便逃生,而且一层价格也相对比较便宜,购买一层经济压力会小一些,不过还是要建议想买一层的朋友最好选择带院子的,不仅可以很好的阻隔外界的窥探,而且还能提高空间的利用率,在院内好好设计一番,还能增加生活情调,提升生活品质。

第四、不要选顶层

    无论是多层还是高层,顶层最好不要选,除了房顶容易漏水外,长时间大面积的接受太阳暴晒,夏天容易产生闷热感,而冬天家里一般有暖气,或者开了空调,会使屋内更加干燥,墙壁极易出现裂缝,房子老化的速度也会比其他楼层更快,再加上顶层是一栋楼最高的位置,水压相对比较小,尤其是到了用水高峰,洗衣做饭可能都会受到影响,其实,楼层的选择主要还是看居住舒适度,毕竟没有一个楼层是绝对完美的,每个楼层都有它的优缺点,选楼层住着舒服最重要,尽量先考虑好这个楼层存在的缺陷自己是否能够接受,然后在考虑是否要购买此楼层的房子。

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