贝壳找房IPO:前三季度GTV破2万亿超2019年全年总量

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-03 12:40

近日，中国最大的房产交易和服务平台贝壳找房发布了其IPO后的首份财报，引发多方关注。据悉，贝壳找房的前身是链家，然而创始人左晖深知自营模式的天花板，所以致力于构建一个具有更大商业想象力的平台企业。2018年，链家从一家自营模式的二手房地产中介品牌转型成为覆盖二手房、租赁、新房、装修与社区服务等几乎所有居住场景的行业开放平台，贝壳找房诞生了。

据贝壳找房IPO后的首份财报数据显示：前三季度，贝壳找房总GTV达到2.38万亿元，已经超过了2019年全年总量2.13万亿元。

贝壳找房IPO后，新房业务成又一重要增长引擎

具体来看，存量房三季度的交易GTV和相应营收分别为5761亿元和88亿，同比增长71.8%和46%；新房交易GTV和相应营收分别为4207亿元和111亿，同比增长105.7%和95%；新兴及其他服务GTV为532亿元，同比增长151.5%。

从贝壳找房IPO后发布的财报分析，贝壳找房IPO后在三大主营业务——存量房交易、新房交易和其他新兴业务上均有着不错的增幅，尤其是新房交易业务在单季度达到接近二手房业务80%的业务量，而营收水平超过二手房业务板块，表现非常亮眼。

然而对于贝壳找房而言，新房市场未来的增量空间仍然十分巨大。根据CIC灼识咨询发布的报告，按照GTV计算，中国新房销售的经纪服务渗透率预计会从2019年的25.5%进一步上升到2024年的42.5%。可以预估到，新房业务将成为贝壳找房IPO后又一个重要的增长引擎。

在今年疫情期间，贝壳找房率先上线了VR售楼部，VR售楼部可对新房楼盘的售楼处、样板间进行1：1线上复刻，由此完整还原楼盘全貌。在VR看房的场景内，购房用户可720°自由行走，在沉浸式体验中全面了解楼盘户型、装修以及房屋深度、空间尺寸等多元信息。

技术赋能，贝壳找房IPO后持续发力数字化领域

一直以来，房子都是国人的人生大事。但复杂的市场环境下，无论是互联网房产信息，还是线下经纪门店内，虚假房源信息一直是困扰用户的大问题。“数字化”是中国新经济的重要关键词，对“住”进行数字化，本质是提高消费者体验，居住服务是低频行业，越是低频行业服务品质越重要，也正因如此，贝壳找房将数字化视为自己的核心发展路径之一。