房地产公司又开始卖楼花了！

01

今日行情皆大欢喜，五大指数全涨了，创业板涨得不错。就连科创板也是上涨的。科创50今日都上涨了1.35%，这令上周上市的科创50基金也开启了反弹之路。事实上，对于ETF类基金，上市后都会有机会在低于净值的时候买入，当然凡事都有例外，非常看好的品种认购时买一些，挂牌后下跌可以再补仓。毕竟科创50的个股可以涨跌20%，因此相关的基金也会有比较大的弹性，这是科创50基金的优点。

此前一直想说比特币，最近比特币大涨大跌，令人摸不着头脑，但是其实是迹可循的，最早是下跌，从后来的消息来看，估计是有炒家提前知道了中国政府要查收某些交易网站的消息，因此大跌，然后消息出来果然是一直跌，然后，等处罚结果出来后，居然是这些比特币被没收，这个处罚决定一出，市场愣了一下，然后就反应过来了：没收？！这么做虽然不知道是不是可以，但是从供需上来看，这些币估计是卖不掉了，比特币是一种可以溯源的货币，国家即便想要将这批没收的币放出来，估计也不一定有人敢接，更大的可能是国家根本不会卖出：因此别人卖是非法的，国家也自然不能卖，这样一想，是不是比特币的供应就减少了一大块了呢？市场回过味来，比特币就再次大涨了一把，创出了历史新高！

今日又下跌了，为什么呢？估计是炒高了，总要回调一下。

还有消息说，现在有了量子计算机，过去比特币挖矿会越来越慢，所以比特币会越来越贵，现在有量子计算机，估计很多比特币可以比较快地挖出来。这种说法有一定的道理，但是，使用量子计算机会很便宜吗？第二，虽然短期内的供给有可能会增加，但是挖得再快，总没有政府一个没收来得快；第三，比特币的总量是一定的，不管快还是慢，总归是2100万枚。这样的话，总的供需无法改变，这意味着保持价格持续上涨的逻辑没有改变。

02

今日最惊人的一个发现是关于房地产的。

今日陪朋友去看房，看的是绿城的房子，在杭州临安，这个新划入的区，地广人稀，所以房子不限购，加上杭州的地铁通到临安了，所以不少杭州人都喜欢去临安买房。

虽然绿城的房子口碑不错，比如用料实在，细节相对完美，绿化很不错，物业管理也很好，但是！物业管理也真是贵！杭州现在普通的小区，没有电梯的，也就0.5元一平方，但是绿城的，高层有电梯的小区，居然是5元一平方，贵了可是整整10倍啊！

然后再看房子，在杭州，两个小区，一个是业主自己装修的二手房，隔了几百米，绿城的房子还临着马路，同样带装修，一个是业主自己装，一个是绿城装好的，前者2.5万一平米卖不动，后者5万元没封顶就卖光了。

问绿城的朋友为啥？人家很直接：没有为啥，绿城的房子就这么牛！

然后去临安看绿城的新房，最后一期5、6幢高楼的沙盘，居然说，基本全卖光了，只剩下3套地下车库门口的房子了。朋友说，那我们去现场看一下，到底有啥影响没有。结果得到的回复居然是没有现场，因为现场全是工地！

没有样板房？真的？居然是真的没有样板房！房地产开发商又开始回到了当初卖楼花的岁月了：划个图纸，告诉你一个房子编号，你就可以付全款了，然后，3 年后等着收楼吧！

真是吃惊啊，几幢还是图纸的高楼，居然卖光光了。

不死心，再去看绿城在临安的另一处房子，这处房子，说是下周估计可以拿到预售证，现在可以去现场看房了。结果跑到现场一看，想像中的房子一幢也没有，到处都是泥泞的工地，只有一个售楼处建得很漂亮。这是怎么回事呢？

房子不是至少要封顶才能给预售证吗？现在这个地方，感觉连地下车库都没有挖出来，居然就可以拿预售证了？

后来销售说，原来确实是不可以的，现在不是有疫情嘛，所以政府支持一下企业，可以提前给预售证了。

而且绿城的销售说了，别说现在只挖了个车库，就这，下周开盘的时候，说不定还要摇号呢，他还介绍说，摇号的时候，每个参与摇号的人最终只有一分钟的时间来选房子。这么一说，像我们这种手脚不利索的，马上失去选房资格，所以我们爱要不要，人家是皇帝的女儿不愁嫁啊。

行了，我知道了，我跟朋友异口同声地说：绿城就是这么牛！

再看看绿城中国的股价：才11.2港元，还是港股通品种，每股净资产就是14.24元啊，负债率奇低，只有26.62%。

昨日该股尾盘大跌，但是放出巨量，今日就涨了6.24%，难道这些人也知道绿城可以卖楼花这样的好事了？

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