旅居地产上,两南可以互相替代吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-01 00:14

随着文化旅游逐渐成为我国最具活力的新兴产业后，旅居地产也越来越火热，许多房企都转移到旅居这一块。其中，最火的就是海南、云南这两个地方，它们各有优势，但也有缺点，那么我们选择什么地方更合适？

首先，我们先了解一下这些地方的客户群体，据悉，这些客户并不是“炒房客”，而是有着“自住需求或投资需求”，一般都是给父母买的养老度假房，对环境、气候、配套有着很高要求。

所以如果你是“自住+投资”客，那可继续往下看。

根据上面的客户分析，我们可考虑海南和云南两个地方，但海南至今还在全岛限购，所以云南作为国内第二名的旅游目的地就成为了大家第一选择的地方。

海南和云南的相似性和差异性：

相似性——环境好，空气好，气候舒服，有着很美丽的风景，还具有丰富的自然资源和特色的人文风情。

差异性——

1、一海一山，本质区别。

海南是“海”，云南是“山”，所以有着本质区别。

2、四季如夏，四季如春。

从气温上讲，海南拥有全国唯一的热带资源，常年温热，夏天热起来还是蛮难受的。而云南四季如春，冬无严寒，夏无酷暑，是全国唯一一个不分淡旺季的养生度假地。

3、交通配套

也可以说是云南的不足，就是交通配套、旅游开发还相对落后，当然，换一个角度看，美玉尚未雕刻，也保留了很好的原始面貌，未来的后发优势也会很明显。目前，云南也正致力于弥补交通的短板，航空、高铁近几年都会有很大的发展。

4、房产价格

海南全岛均价接近2万，云南七八千是主力价格。云南的价格目前属于价值wadi，有着饱满的上升空间。海南选房的时候，我们产品入选标准是“东线、据海2公里内、北纬18度线以南、大开发商“，在云南选房也必须有标准，只有优质的产品才能持续上涨，抗衡经济周期、政策周期的负面影响。

我们云南首站推荐的项目是——昆明石林凯旋怡景

推荐理由：

1、四季如春，天然氧吧！

石林的天气大部分都是蓝天白云，居住在此可以呼吸着清新的空气，且年均17.8℃，冬无严寒，夏无酷暑，加上负氧离子高达3280个/立方厘米，可谓是有利身心。

2、风景好，自然资源丰富！

国家5A级风景区，世界自然遗产，圭山国家森林公园.....有着丰富的自然资源，加之首座冰雪海洋世界，万家欢蓝莓采摘乐园，杏林大观园等，是集娱乐、休闲、吃喝、游玩等为一体的全域旅游城市，年均游客1000万。

3、融创签约，未来城市价值高！

2020年7月，融创签约落地，和石林县政府签订文旅项目投资协议，促进经济快速发展。

4、价格好，上涨空间大！

目前石林的房价在4000左右，旅游资源才开始开发，正是价格快速上涨的时候，且和昆明周边相比，正是最后的价值wadi！

5、产品好，连续两年旅居销冠盘！

凯旋怡景，建面约38-122㎡暖阳美宅，双学区全现房，70年产权，目前新品加推：二楼房源赠送超大面积，还有79㎡可改两房，简直是不要太划算了！

话不多说，放图：