荣盛康旅：七彩真合院 旅居无痛点

近年来，消费、出游的热度增加，旅居需求也越来越旺盛，环境好、房子密度低的地方成为人们旅居的首选。尤其是今年新冠疫情发生以来，人们对居住健康程度也越来越关注，不管是偶尔度假还是长期旅居自住，越来越多的人都选择高端舒适的产品。

在上市房企中，荣盛发展已深耕康旅市场多年，在国内外拥有35个康旅国际度假区、23家自然景区度假酒店、12个风景名胜旅居社区、15家星级城市酒店，项目遍及黄山、九华山、神龙架、承德、云台山、海南、云南、捷克共和国等区域。

凭借多年的康旅开发和运营经验，荣盛敏锐地察觉到当代国人旅居需求的转变，在今年推出了全国独创的合院2.0产品——七彩合院。该产品推出后颇受市场青睐，丽江荣盛·花溪星院项目更是凭借纯净天然的原生环境、人性化的设计、完善的休息康养配套。

设计合理、功能齐全，居住舒适度高

好产品才能获得市场的认可，荣盛康旅七彩合院精心研究国内旅居度假市场，用“造寸”的匠心，打造七彩合院，产品设计合理、功能齐全，且房间功能可改造，舒适性强。

与市场上大宅大院、动辄百万、千万的产品相比，七彩合院建筑面积均在42-89㎡范围内，面积小、赠送面积大、总价合理，适合多数人群购买，可满足1-3口人的全家庭度假生活的需求。

以丽江荣盛·花溪星院梅花庭B户型为例，梅花庭67㎡户型，是两室两厅一卫的格局设计。该户型各空间都有窗户，通风采光效果好，每个空间格局方正，完整有序。主卧、次卧均与内庭院相连，主卧室长4.9米，宽3.7米，整体空间达18㎡，次卧开间3.3米，整体空间约11㎡，采光、观景特别好。梅花庭B户型是合院产品中赠送面积最大的户型，赠送41㎡三庭院和46㎡超大观景露台，使用面积达154㎡，可以满足不同需求的购买人群。

有别于传统的户型，七彩合院考虑到不同人群的需求，在设计中预留出了许多可以调整的地方，更为灵活。比如厨房与客厅互相借用空间，空间感受得到有效放大，在节约居室产权面积的同时，餐饮感受和活动空间都不受影响。还可以在客厅摆放一张沙发床，打开就是一个超大的主卧室，三代人都可以在度假中享受独立的安睡空间，两居变三居。每个房间均连通室外空间，通过错位和穿插来保证采光和通风。业主还可根据自己的喜好，打造风格独特的小院。

值得一提的是，七彩合院产品只有上下两层，绝对低密，且推窗见山，出门是院，居住感受更接近于别墅。这种新型合院还拥有更大的采光面，做到景色和光线兼具，不像传统别墅那样浪费面积。

七彩合院产品还做了很多人性化的设计，比如卧室的飘窗设计延展了主卧空间和视线，与入户花园相连相望，清晨起床，拉开窗帘，就能看到阳光下五彩缤纷的鲜花和湛蓝的天空，雪白的云朵，让人心旷神怡。此外，主卧有一个独立的3㎡庭院，可以养花种菜之外，带宠物的业主还可以给宠物搭建专属休息区，非常人性化。

    “七彩合院是亲近自然、私密闲居的新型合院产品，还原了中式邻里院落的街巷尺度，每户均拥有独立入户和多重私属庭院，院中是家，家中有院。”荣盛设计师表示，七彩合院的设计充分考虑了室内外的空间互动，小院与室内交界空间设置大面积、门联窗，使得室内各主要功能空间均可尽享小院景观。起居、娱乐、餐厅、厨房多功能空间融为一体的起居室，在小户型中将面积利用率达到最大化。

旅游资源优质且稀缺，产品配套齐全

临近中秋、国庆双节，很多人都把丽江作为出游的首选。有人说，丽江把人们向往的生活变成日常；有人认为，丽江是心中温暖而明亮的乌托邦。

丽江是亚洲唯一的三遗城市，凝聚着纳西人生活的智慧与记忆。从元设丽江到现代文明，仍保留着的，是流转千年的文化底蕴。

丽江，也是七彩云南的核心景区，中国十佳氧吧城市，境内水资源丰富，玉龙雪山积雪常年不化，拥有大研古镇、束河古镇、玉龙雪山、泸沽湖等104处全球知名的网红旅游打卡点，是中国西南部旅居胜地。

花溪星院正是坐落于纳西文化胜地——丽江。因此，其七彩合院的外观结合了纳西文化进行设计打造。选取与当地民族文化相结合的纳西风情建筑风格，搭配青砖灰瓦，斗拱檐廊的材质工艺，配合五彩缤纷的景观小品，充分展现了秀美瑰丽，婉约雅致的南方建筑美学。

项目在景区里建造内外联动，多重庭院的合院建筑，以水系为依托营造诗情画意的千米花溪，处处融入丽江当地特色文化元素，应用传统质朴的本土材料，让人回归充满丽江风情的闲居院落生活。

“小桥流水养花喂鱼，才是我们中国庭院应有的标签。这种庭院更适合于我们的民族文化，也更贴近于我们百姓的生活。”荣盛康旅相关负责人表示。荣盛康旅七彩合院就是在现代文明背景下，将中国传统文化与现代文明激烈碰撞的产物，既提炼了现代理念的精华，又可以结合当地文化特点及环境特色，打造不失传统韵味的气质空间，独特、美观，是建筑手法和大自然环境和和谐结合，隐于景而秀其境。

在尊重自然的同时，考虑到旅居生活的健康与便捷，荣盛康旅在丽江布局设置了整套健康监测、管理、调养等设施，和一系列休闲康养配套，打造集游、养、医于一体的国际康旅度假区，提供全方位全周期的康养服务，构建康养新模式。

独创换住模式，解决旅居痛点

很多业主在购买旅居产品后，都会因为面临房屋空置和如何打理的难题。针对行业难点，荣盛康旅创新推出了“盛行天下”的旅居模式，满足人们外出旅行以及对于康养旅居置业的需求。

据介绍，“盛行天下”以度假物业的换住共享为核心，只需拥有一处荣盛康旅的度假物业，便可加入盛行天下，即可实现“买一套度假房，享受N套度假物业换住”的体验。

换言之，只要你是荣盛康旅的业主，就可以在荣盛康旅大西南、大华中、大海南、大黄山、大北京等“6+N”区域随意切换，享受空气质量好、生态环境优服务安全周到、绿色康养生活配套齐全的独特生活方式。

值得一提的是，荣盛康旅度假区均择址国内外优质风景区，这些景区的年游客量都在5000万以上，带来了强劲的度假、住宿、购物等消费潜力，为投资增值潜力带来保障。与此同时，荣盛康旅还提供了“游养医药”全生命周期的旅居生活配套，为度假区客流的可持续性和高增长提供了坚实保障，赋能资产增值。

此外，购买荣盛康旅七彩合院，可以享受荣玺庄园的专属托管服务，除去15%的管理成本以及固定布草费用，全部返还业主。

业内人士表示，当前中国旅居市场托管模式，大多采取扣除成本之后与业主五五分成的形式，究其原因是当下各大文旅开发商多为传统旅游地产开发商，没有自有运营团队以及运营平台，荣盛康旅作为行业领跑者，运用线上盛行天下APP、线下大好河山旅行社以及7000人的运营团队，已经形成了旅游度假托管的运营闭环，确保了业主收益。因此，才能做到扣除管理成本全部返还业主，这在中国旅居市场上是独一无二的。

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