业绩快报 | 华南城中期收入增22%至71亿港元 世纪金花总收益减22%

华南城上半年收入增长22%至71亿港元 净利6.5亿港元

11月27日，华南城控股有限公告披露截至2020年9月30日止六个月的中期业绩。

据观点地产新媒体查看报告，上半年，华南城的收入增加22.0%至71.069亿港元（2019/20财政年度上半年：58.272亿港元）；而母公司拥有人应占净利润增加4.0%至6.535亿港元（2019/20财政年度上半年：6.282亿港元）。

撇除投资物业公平值收益及若干税款影响和购买及赎回优先票据的损益，调整后的母公司拥有人应占核心净利润增加46.4%至7.347亿港元（2019/20财政年度上半年：5.017亿港元）。每股基本盈利增加至8.08港仙（2019/20财政年度上半年：7.75港仙）。

毛利方面，上半年，华南城的毛利增加20.3%至27.027亿港元（2019/20财政年度上半年：22.471亿港元）。于本报告期间，毛利率略为下降至38%（2019/20财政年度上半年：39%）。

合约销售方面，截至2020年9月30日止的2020/21财政年度上半年(2020年4月1日至9月30日)，华南城录得合约销售约80.71亿港元，以平均售价约9,100港元/平方米签订建筑面积约88.30万平方米的合约销售。与上年同期比较，合约销售上升约4.4%。

于本报告期间，物业租赁和物业管理产生的收入达7.487亿港元（2019/20财政年度上半年：6.608亿港元），同比增长13.3%；物流与仓储服务产生的收入达2.033亿港元（2019/20财政年度上半年：1.964亿港元），同比增长3.5%；奥特莱斯运营产生的收入达2.231亿港元（2019/20财政年度上半年：2.013亿港元），同比增长10.8%。

财务方面，于2020年9月30日，华南城持有现金及银行存款为102.638亿港元（2020年3月31日：103.035亿港元）。

期末，该集团通过境内外银本集团于2020年9月30日的计息银行及其他借贷合计为171.882亿港元（2020年3月31日：171.211亿港元），其中69.400亿港元须于一年内或应要求偿还、38.545亿港元须于第二年偿还、21.408亿港元须于第三至第五年偿还及42.529亿港元须于五年后偿还。

于2020年9月30日，该集团的计息银行及其他借贷中约165.548亿港元是以若干楼宇、投资物业、发展中物业、持作融资租赁物业、持作销售物业及银行存款作抵押，其账面总值约为368.395亿港元。

世纪金花上半财年总收益减少22%至约7.64亿元

11月27日，世纪金花商业控股有限公司发布截至2020年9月30日止6个月中期业绩报告。

于报告期内，世纪金花的总收益减少22%至人民币763,60万元，而截至2019年9月30日止6个月为人民币977,50万元，下滑主要由于特许专柜销售及商品销售下降。

截至2020年9月30日止6个月期间，世纪金花的全年化坪效（百货商场全年化总收益除以平均经营面积）为每平方米18,300元，而截至2019年9月30日止6个月为23,200元。

于报告期内，世纪金花的租金收入及管理及行政服务费收入减少至5260万元，经营亏损（税息前盈利）为572,70万元，经营溢利率（经营亏损除以总收益）由-24.7%降至-75.0%。

于报告期内，世纪金花亏损及公司股东应占亏损分别为64630万元及61460万元。录得亏损的主要原因是主要由于商誉及无形资产减值拨备36590万元及将予消费之商联卡拨备增加19450万元。

汉港控股上半财年收入2.91亿元 毛利率34.7%

11月27日，汉港控股集团有限公司发布了截至2020年9月30日止六个月的未经审核中期业绩公告。

据观点地产新媒体了解，汉港控股上半财年录得收入2.91亿元，收入主要来自交付杭州汉港·武林汇的住宅单位及商业单位。于上半财年，汉港控股毛利率为34.7%，公司拥有人应占溢利约为人民币3830万元。

于2020年9月30日，汉港控股的现金及银行结余约为3.74亿元，净资本与负债比率由2020年3月31日的约20.4%下降至约18.6%。于9月30日，汉港控股的开发中物业由今年3月31日约14.59亿元增加至约16.61亿元。

合约负债由2020年3月31日约15.14亿元增加至2020年9月30日约18.08亿元。该增加主要由于交付汉港·武林汇已完工的物业及汉港观澜的预售所得款项增加所致。

德祥地产上半财年收益下降74.5%至2820万港元

11月27日，德祥地产集团有限公司发布截至2020年9月30日止6个月中期业绩报告。于报告期内，德祥地产的收益减少至2820万港元，较2019年同期的110,80万港元下降了74.5%，而毛利则增加至340万港元，较去年同期的120万港元增长了183%。

德祥地产表示，董事会决定不派发中期股息。

于报告期内，由于德祥地产不再计入来自九龙珀丽酒店的收益，故酒店及休闲版块所得收益大幅减少至400万港元。酒店及休闲亏损收窄，由去年同期的-1.45亿港元减少至-3510万港元。

由于受新冠疫情影响，德祥地产位于温哥华的湾岸威斯汀酒店于上半财年里曾暂停营业，所以导致公司应占亏损亦有所增加。

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