阳光城联合体10.84亿元南通拿地，溢价率107.58%

11月25日，阳光城(000671,股吧)（SZ.000671）联合卓越成功斩获一宗宅地，总价10.84亿元，溢价率107.58%，折合楼面价8847元/平。

资料显示，该地块的面积为7.07万平方米，建筑面积12.25万平方米，建筑密度不大于15%，绿化率不小于35%，地块用途为住宅用地。

分析人士指出，近两年地块周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，这或许成为阳光城联合体不惜代价拿地的诱因。

自2019年以来，回归一二线成为众多房企的投资战略。与此同时，部分基本面良好、发展前景排位更高的三四线城市也成为承接房企拿地需求“外溢”的最佳选择。

蓝鲸房产注意到，受高铁、大桥、第三机场等利好因素带动，南通房价保持高速上涨，地市在今年持续受品牌房企关注。克而瑞数据显示，南通在2018年时投资榜中位列第20位，占50强房企当年拿地建面的1.1%左右，2020年南通一跃位列50强房企拿地建面第八位，占比达到2.1%，成为今年房企投资热门城市。

或许是意识到南通的城市价值，阳光城有意加大在此区域布局。11月23日，经过144轮竞价，阳光城旗下公司以9.26亿元竞得南通槐杨路东该地块，楼面价9583元/平方米，溢价率122.41%。

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