炒房团又不安分?合伙组建涨价联盟,楼市炒作苗头再现

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-26 14:14

作者：网慧验房

楼市乱象年年有，今年格外多。前段时间，合肥楼市圈的神操作夺人眼球，由于合肥近期土地市场火热，多个小区合伙组建“涨价联盟”，号召将二手房挂牌价从2.5万涨至3.2万/每平米。

更有小区联合中介，采取高价挂出，只挂不卖的方式来哄高房价。加上“新房限价”政策的影响，也让二手房炒房有机可乘。

与此同时，深圳“一个名额炒到30万”也引发关注，据说是深圳的一个网红华润城楼盘，明确优先“无房”订购名额，因此不少购房者以30万四处收购名额，手持名额越多，摇中的概率就更高。

看到这，不得不承认，这庞大的炒房团绝对是高房价的“左膀右臂”。这也说明，房地产这块香馍馍，即便楼市红利期已逐步褪去，炒房客还是想从仅有的时间里榨干“这颗摇钱树”。

另外，地产从业人员也表示：今年十月份销售黄金期，看房团这个群体不容小觑，基本上“拉一车人看房，成交一人就可回本，提成至少十万”。可见，房地产行业多暴利。

近期频繁出现炒作苗头，炒房客为何这般急于“抛头”呢？

首先，这期间炒房客如此大动作，无非就是想趁着年底，再捞一笔。如今楼市全面降温，炒房客已看在眼里，相比彻底失去投资价值，炒房者们开始自己“煽风点火”，为楼市增加点热度，说不定还能赶上最后一波分红。

其次，虽然目前我国的主基调是“房住不炒”，但现在还没有完善的制度来打击囤房炒房的行为。换句话说，只有没有条文约束，炒房空间依旧存在。

最后，就二手房来说，目前挂牌数量惊人，炒房客心里也清楚“大部分购房者买涨不买跌的心理”，毕竟谁都不想充当接盘侠。与其打价格战，不如统一抬高房价，把主动权留在自己手里，而不是让购房者来选择自己。

不得不说，炒房客这招过于阴险，究竟最后谁是兵，谁是将，就得看购房者是否理性了。