丰台：6个集体土地租赁房项目已开工

本报讯（记者 孙颖）记者近日从丰台区住建委获悉，丰台区已开工建设6个集体土地租赁房项目，共38万平方米、9351套公寓。首个交用的集租房项目泊寓，除了为年轻人设计了不同居住需求的主题房外，还配套了深夜食堂、文化集市等商业设施，后续5个项目将于明年陆续开工建设。

位于丰台区方庄桥西南角的成寿寺村集体土地租赁房项目泊寓，是本市首个开工建设和竣工交用的集租房项目，今年5月迎来首批租客。“我们共提供901套房源，1号住宅楼235套房源5月交用时就很火，2、3号楼住宅楼666套房源10月底整体实现竣工交用，预租期就被抢空了。”泊寓运营方相关负责人介绍。与传统印象中品质不高、距离很远的“租房”不同，成寿寺集租房作为三环边上的集租房项目，特别重视年轻人的租住需求，拿出一部分房源试点了5大主题房。

“自由女王”是女生主题房，针对占长租客户近60%的单身女性，设计了超级衣橱、1.6米大梳妆台，飘窗软包和床幔。“运动玩咖”是健身主题房，设计了多功能健身架，能放下山地自行车、冰球装备、滑雪板等运动装备的收纳墙。“网生一族”是直播主题房，打造了约3×3米的超大直播空间和环绕幕布。“斜杠青年”是创意工作室，为设计师、插画师、自媒体、独立撰稿人、创意工匠等独立工作者或创业青年提供创作空间。“喵星球人”是宠物主题房，突破了长租公寓不允许饲养宠物的惯例，集中楼层配置了宠物主题房，屋内设有了喵咪游乐园、猫窝茶几、封闭衣柜、帆布沙发等。

除满足青年人不同居住需求的主题房外，成寿寺集租房还配套了充足的商业项目。深夜食堂有日料串烧、荟思烤、便利蜂等品牌，玩有青年欢乐场、嘻哈包袱铺等品牌，还有年轻族群时髦生活打卡地，于小菓、箴盐花艺、宫饰、川名堂、熊猫乡甜等品牌入驻。成寿寺集租房配套商业统称为“院儿·里”，将在今年底试运营，就好像一个传统的院落，将青年人的社交需求满足于这个大院里。

在项目建设和运营的模式上，成寿寺集租房由集体经济组织作为项目建设主体，以项目的经营权与万科合作，万科作为项目的运营管理平台负责日常管理工作。项目所在地曾是一个农贸市场，村集体出租收益每年不足百万元，而通过集体土地租赁房项目的建设，引入市场专业团队运营，实现了提升地区整体环境、满足城市青年居住需求、村集体资产增收的“一举三得”。

丰台区住建委相关负责人表示，集租房的建设实现了对集体土地优化配置和集约利用。自2017年至今，经市政府批准，丰台区共选址11个集体土地租赁房项目，分别为成寿寺村、果园村、葆台村、张仪村、东管头村、西局村一、西局村二、郭庄子小屯村、张郭庄村、草桥村、右安门村，是全市落实集体土地租赁房供地量最多的区，可为北京提供租赁住房约70万平方米。

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