房地产要闻精选（11月25日）

  今日焦点

  刘鹤：坚持房住不炒完善长租房政策

  成都严管买房资格关

  LPR“被动转换者”犹豫期仅剩37天

  住建部：进一步精简建设工程企业资质审批条件

  西安将对住房租赁企业信用分级

  福晟国际正考虑出售香港物业

  中海拍下珠海历史地王

  佳源服务通过上市聆讯

  聚焦>>

  11月25日，中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤在《人民日报》撰文指出，构建新发展格局需要付出长期艰苦的努力，各地区各部门必须把思想和行动统一到党中央决策部署上来，找准自己在国内大循环和国内国际双循环中的位置和比较优势，提高贯彻新发展理念、构建新发展格局的能力，制定具体的规划、政策和措施，使新发展格局变为现实、落到实处。具体到房地产方面，文章指出，房地产业影响投资和消费，事关民生和发展。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持租购并举、因城施策，完善长租房政策，促进房地产市场平稳健康发展。

  政策>>

  【1】11月24日，国新办举行国务院政策例行吹风会，介绍深化测绘资质改革和建设工程企业资质管理制度改革有关情况。住房和城乡建设部副部长易军在会上表示，未来经过改革，建设工程企业现有的593项企业资质类别和等级将压减至245项。同时，将进一步精简企业资质审批条件，特别是要精简资质标准，重点考虑放宽资金、人员、业绩、技术装备等指标要求，大幅放宽准入限制。

  【2】11月24日，成都市住建局、市司法局联合出台了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》。《通知》要求，购房者需提前申请购房资格预审，实行“一户一码、凭码报名”；登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的，全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售，其中无房居民家庭房源不低于房源数的70%，剩余房源用于棚改货币化安置住户选购。此外，对于提供虚假信息获取购房资格的，取消其购房资格，登记购房人及其家庭成员3年内不得参与购买商品住房的报名登记。

  【3】11月24日，《西安市住房租赁企业信用信息管理办法》（征求意见稿）发布，将对西安市的住房租赁企业进行信用分级，并根据信用等级进行奖励和惩戒。据悉，住房租赁企业信用信息基础分值50分。信用信息评价得分=基本信息分+良好信用信息分-不良信用信息分。信用分值和信用等级将随着企业信用积分变化情况在“住房租赁交易服务平台”动态更新，供社会公众查询。

  金融>>

  2020年已进入尾声，而对于此前由合同约定利率“被动”转化为LPR的“房贷人”来说，是否要转回原合同约定利率的犹豫期也进入了倒计时。根据中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、邮储银行五家国有大行此前的公告显示，8月底的自动批量转换完成后，贷款人若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。截至11月24日，最后的犹豫期限还有37天。

  企业>>

  【1】11月23日晚，福晟国际披露澄清公告称，由于新冠疫情暴发，香港经济下滑，集团正考虑委聘专业人士通过（其中包括）出售香港的物业（包括其于九龙湾企业广场3期的物业）重组资产。截至公告披露日，上述事项还没有达成任何具约束力的协议。另外，福晟国际还提及，九龙喇沙利道6号住宅物业的销售行情不及预期是因为目前的市场行情所致。

  【2】11月25日，广东珠海十字门CBD明星地块入市交易，最终，中海以总价约104.76亿拿下该地块，折合楼面价23281元/平方米，溢价24.71%，地块创下珠海土拍历史新高，成为总价第一。据悉，该地块位于十字门中央商务区湾仔片区金碧路东侧，南湾大道南侧、会展四路西侧、情侣南路北侧，宗地面积19.23万平方米，计容面积不超过45万平方米。该地块分9块小地块开发，为商务公寓、二类居住、商业及配套设施用地，所有地块须统一规划、统一设计、统一开发、统一建设。

  【3】11月24日晚间，港交所文件显示，佳源服务通过港交所聆讯，并披露聆讯后资料集。截至2020年6月30日，佳源服务收入为2.80亿元，毛利8588万元，归属股东净利润3565万元；佳源服务的合约总建筑面积约为40.3百万平方米，涵盖中国42个城市及16个省份，共有154个在管项目，在管总建筑面积约27.6百万平方米，涵盖中国28个城市及十个省份。

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