传施政报告进一步放宽按揭 莱坊林浩文：进一步推动换楼

观点地产网讯：11月24日，市传香港政府明天公布的施政报告有机会进一步放宽按揭，包括1,001至1,500万港元的单位亦可做高成数按揭，莱坊执行董事林浩文认为，如放宽按揭成数，相信不会出现炒风，在现时经济的情况下，除非是有固定收入的高收入中产，才可通过银行的要求及压力测试，认为此举有助换楼，释放二手供应，另外他亦相信在有选择下，自住为主的用家未必会选择纳米楼，所以未来纳米楼的市场吸引力会下降。

林浩文认为政府放宽按保已逾一年，留意到楼市成交或主要购买力主要集中在1,000万港元以下中小型单位，一手楼亦以中小型单位较为好卖。

至于有传工商铺放宽不用缴付双倍印花税，他估计会刺激成交量多20%-30%。但炒风同样不会出现，因为在现时经济下，工商铺的租金收入无法支持物业价格大幅升值。

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