肇庆新区三地下周开拍!4.5亿起拍价 总占地逾10.9万平
久等,肇庆新区终于又见地块挂牌。
上周,市公共资源交易中心连续挂牌新区三宗地块,合计总占地面积逾10.9万㎡,起拍总价超4.5亿元,起拍楼面价约2388元/㎡,定于11月24日进行网上竞拍。
来源:肇庆市公共资源交易中心
地块信息
为方便理解阅读,小编用a、b、c来展示三宗地块。
据了解,三宗地块位于肇庆新区横槎居住组团,土地用途分别涵盖商服、城镇住宅用地。
制图:肇庆楼市发布
根据出让条件,各地块用途大不相同,下面让小编来为大家仔细描述。
关于a地块
a地块相对靠近鼎湖大道,该地块又分为A(XQ-HC2001-1)、B(XQ-HC2002-1)区域。
其中A区为居住用地,占地面积约为3.52万㎡,须配社区居家养老服务用房(建成后无偿移交有关部门)、全民健身设施、变电间、接入间等。B区则为商业用地,占地面积为6129.69㎡。
来源:肇庆市公共资源交易中心 制作:肇庆楼市发布
关于b地块
b地块位于a地块西南侧,同样分为A(XQ-HC1901)、B(XQ-HC1902)、C区三个区域。
跟a地块相同,b地块的A区作为居住用地,占地面积逾5万㎡,须配建邮政支局、社区服务中心、文化活动站、社区居家养老服务用房、全民健身设施、开关房、变电间、接入间等。B区为商业用地,占地面积为4186.74㎡。
值得注意的是,b地块中还包含一块不计入竞拍的C区,占地面积为46801.83㎡,该区域地块须在得到A、B区地块使用权后2年内建成一个体育公园,功能定位为周边社区居民提供休闲、健身、娱乐场地。建设内容包括回填土方场地整理、入口小广场、健康跑道、老人健身区、儿童娱乐区、羽毛球场、网球场、篮球场、园林绿化、生态停车场、公园管理用房、公厕等。
来源:肇庆市公共资源交易中心 制作:肇庆楼市发布
关于c地块
c地块紧邻以上提及到的体育公园旁,总占地面积为1.34万㎡,为商业用途,根据出让公告显示,该地块须配建一处建面大于1500㎡的肉菜市场。
来源:肇庆市公共资源交易中心 制作:肇庆楼市发布
据悉,b、c地块与今年3月公布的《香港城(肇庆)周边基础设施配套项目稳定风险评估公示》中列出的总体规划有重叠之处,因此,三宗地块或将由雅居乐集团一举拿下,继续扩大香港城的建设范围。
周边位置
根据地图显示,出让地位于永安大道以北、鼎湖大道南侧地段,且按照香港城的规划,总占地面积约286万㎡,由雅居乐集团负责开发,选址定于肇庆新区站前商务区南区,总投资超过300亿元。因此,此次地块的出让条件等同于继续完善香港城配套设施设备。
制图:肇庆楼市发布
据了解,目前香港城一期住宅楼已获得预售许可证,房源共计320套,户型涵盖79-110㎡,预计11月底开放营销中心。另外,一期规划建设包括14栋住宅楼、3300㎡商业配套和18班幼儿园。
香港城是政府重点规划的一个项目,目前已经崭露头角,相信在各方的加持下,很快就可以与市民“见面”。
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