期房是什么意思?买期房注意事项

【河源搜狐焦点讯】河源现在在售的楼盘基本上都是没有竣工的就已经开始销售了，往往是售楼部建起来了就开始销售，推广。这时很多人都会担心了，房子都还没有建好，没有实物，就要交付大笔的资金，万一开发商跑路了，楼盘烂尾了怎么办？确实，现实中买期房有这个风险。其实很多新房都是期房状态下就开始销售的，那么期房是什么呢？购买期房需要注意些什么呢？

期房是什么意思？

期房大多还是在建、还没完成建设、不能交付使用的房子，也就是拿到预售许可证但没拿到房地产产权证的时候都叫期房。有些期房甚至地基都没打好，只能看到沙盘和效果图，所以买期房的风险是比较大的。一方面是沙盘和效果图都经过美化，一切要以实物为准；另一方面如果开发商资金断裂，烂尾可能就要几十年了。所以期房最怕的就是货不对板和烂尾，维权都很难。

好处是在购买期房的时候，价格会相对较低，优惠力度也要比现房更大，可选户型和楼层也比较多，升值空间也比较大。

那么在购买期房的过程中，我们需要注意些什么呢？

保持理性，实物为准

我们在看房的过程中，由于小区还处于在建状态，不能看到小区的实际实景信息。只能通过沙盘模型和通过小区区位图来了解小区的基本信息。在了解过程中，置业顾问也会通过沙盘图和区位图，来给你描述小区未来的样子，这个时候大家一定要不吃冷静，不要只谈未来，也要看清现在。而且还要实地考察。

看开发商实力如何。品牌开发商一般来说雄厚的实力，不容易让楼盘烂尾，后续楼盘有质量问题也容易维权。

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