实地天津蔷薇国际:买房的朋友这些常识要知道

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-12 17:12

购房时人生的一件大事，购房前了解这些知识，让您的购房路更轻松。

1、交通配套要重点看

购房时，要考虑通勤成本。对于价格相同的两处房产，最好的选择是靠近公交地铁的位置，这不仅可以减少出行成本，而且还为将来的房屋升值提供了有利的条件基础。

2、恶补买房知识

买房子之前，有必要学习一些房地产的基础知识。由于涉及的金额巨大，因此购买是一种更专业的行为。如果您不了解房地产知识，那么在购买房屋的过程中肯定会遇到很多问题。

3、翻翻自己的钱包，看看够不够

这不仅包括您当前的实际收入，还包括您未来3到5年的短期工作发展潜力以及未来10到20年的可能职业安排。它还包括您和您的日常生活，更包括您和您的家人的具体生活需要等多个维度。最后，估算一下您实际可以预付多少首付款，您可接受的每月还款额是多少？

4、公摊面积要清楚

买房时，切不可忽视公摊的重要性，必须多花点心思搞清楚是否合理。一般而言，多层住宅的公摊一般比较小，而高层住宅的公摊受电梯的影响可能会略大。高层通常在17％至25％之间。

5、物业等基础服务的费用要明确

购买房屋时，应询问房屋的资质等级和收费标准。与其他费用不同，购买商品房后需要支付的物业管理费一直伴随着房屋的全程，因此购买者在购买标准之前需要了解不同房地产的物业管理费，防止以后吃大亏。

6、交定金要注意

许多开发商会要求买家在签订正式的预售合同之前签署“房屋认购协议”并支付定金。但是您必须知道，这不是购买房屋的必要步骤。如果您做得不好，您将陷入定金纠纷。

7、不要选怪异的户型

客厅最好放在阳光明媚的一侧。在客厅比在卧室中看到阳光更实用，并且浪费的区域很小。以两居室的房子来说，南北通透>纯南>东南>西南>东北>西北>纯北。

今天主要聊了下新手买房过程中经常遇到的一些问题，买房是件大事，一定要谨慎，常犯的错误尽量规避，希望对大家能有所帮助。