苏北第一高楼,淮安雨润国际大厦高326.6米,将何去何从?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-09 15:20

建筑的高度往往能代表一座城市的高度，“高”通俗点说也是一种身份地位的象征，譬如：德高望重、志存高远、登高望远、高瞻远瞩，听起来就很高位。

在2010年，淮安就号称要打造苏北第一高楼——高326.6米的雨润国际大厦。一座商业综合体，该项目位于淮安淮海广场中心，淮海东路、淮海南路交汇处，新亚商场对面，地理位置处于“市中心”，周边有苏宁广告、中央新亚国际、金鹰、淮海第一城等商圈，因此淮安人对此一直很期待。

淮海东路和淮海南路处于市区地段，人流量非常大，因此人们对这块地的期望也很高，说是打造苏北第一高的商业综合体，但如今“烂尾”，只能说希望能有开发商早日投入开发，毕竟此地段目前来说是处于淮安的人流量聚集区，如果开发起来“逼格”高的话，相信人流量也不会少，也会提升“市中心”的档次和高度。

该项目在2010年9月举行过开工仪式，但是由于种种原因，该项目至今仍未能建成，“烂尾”了，几年过去一点动静也没有。

雨润国际大厦项目介绍

●项目位于淮安市核心商业地段淮海广场东南角，东至东环路（规划路），南至春风路，西至淮海中路、北至淮海东路，与新亚仅隔条马路。

●项目总建筑面积达52万㎡，（地上面积约35万㎡，地下面积约17万㎡），总投资超50亿元。

●项目是集购物中心、星级酒店、高档公寓、写字楼、住宅、及配套设施等物业于一体的现代化大型城市综合体，将提供购物、办公、住宿、餐饮、文化、娱乐、休闲、健身等一站式服务。

主体建筑雨润国际大厦高度326.6米，打造淮安地标性建筑和城市名片，也将成为苏北第一高楼。

豪言壮志终究过眼云烟

2018年8月，《南京中央商场（集团）股份有限公司关于出售全资子公司股权的公告》称，南京中央商场（集团）股份有限公司及全资子公司拟将所持有的徐州中央国际广场置业有限公司100%的股权以4,500万元转让给徐州市盛德实业发展有限公司；同时收回13.27亿债权。

随后传出德基将接手雨润广场，重新完善市中心的新地标商圈！

网上也流出一份关于淮安中央广场项目重启研究报告，目标在2019年12月底前实现16亿人民币回款，6月清盘可售物业，两年过去了，依旧没有看到项目动工。

早前，一则“”中国铁建地产集团与雨润控股达成战略合作”的消息引起关注，称与雨润控股集团在北京签署战略合作框架协议，中国铁建地产集团党委书记、董事长吴仕岩，雨润控股集团董事长祝义财出席了签约仪式。

△中国铁建地产集团项目

据悉，中国铁建地产集团与雨润控股集团将在地产开发领域开展合作，进行资源整合、优势互补。

从传出苏北第一高楼雨润国际大厦到项目停工、烂尾，期间一直传项目重新启动，但至今也没见动静，苏北第一高楼的梦是否就要“破碎”，未来这块地会重新启动吗？又要等多久呢？

房易云楼市观发起了一个读者讨论此地块是否有望重新启动？会成为淮海商圈的地标吗？参与讨论

房产最怕的就是“烂尾楼”，尤其是对住宅来说，开发商无力继续投资建设、陷入债务纠纷或者遇到一些无良的开发商拿着钱跑路了，建一半的楼烂在那，让买房者的辛苦钱付诸东流，钱房两空。

如何避免遇到“烂尾楼”？

看开发商的实力

实力也代表着口碑。购房时选择有实力的开发商，也算是给自己一个保障，几乎不会遇到“烂尾”的情况。

看手续是否齐全

一个合格合法销售的楼盘，应该具备“五证二书”《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程施工证》《商品房销售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。尤其是《商品房销售许可证》，没有预售证的房子慎重选择，风险性较大。

看准施工进展情况

购房者多实地观察，多了解，多留意，如果有遇到工地不能正常开工的，那就要谨慎了。

看意向楼盘走量

开盘销售了两三年，结果销售量还不到30%，这样的楼盘你敢买吗？特别是小开发商，融资渠道窄，对买房者回款的依赖程度较高。

销量上不去，销售额度自然就少，或许会对工程进度产生影响，从而导致开发商因为资金断裂而跑路。所以，走量好的楼盘也一定是值得信赖的楼盘。

看楼盘周边环境

看周边环境、配套设施，如果这些都很好的话，就算遇到烂尾，相信也会有优秀的开发商来接手。

最后，希望淮安的“烂尾楼”能越来越少，期待雨润广场地块能尽早传来好消息！