招商蛇口41.45亿元挂牌深圳南山明华国际会议中心及泰格公寓

11月6日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布关于以公开挂牌方式交易资产的公告。

公告指出，为盘活持有型物业，招商局蛇口工业区控股股份有限公司及公司全资子公司达峰国际股份有限公司拟以公开挂牌的方式转让公司持有的深圳市招盛阁置业管理有限公司100%的股权、公司对招盛阁置业享有的债权13,811.53万元及达峰国际持有的明华(蛇口)海员服务公司100%的股权、达峰国际对明华海员享有的债权7,019.85万元。交易标的的挂牌底价合计为人民币41.45亿元。

其中，明华海员为持有位于深圳市南山区蛇口的明华国际会议中心。明华国际会议中心证载建筑面积为82,634.35平方米，由A、B、C座三栋建筑组成。A座为地下2层、地上6层；B座无地下室，共26层；C座为地下2层，地上25层，用途分别为酒店、公寓、写字楼及附属商业用房。

明华海员在2020年5月31日的总资产账面值为18,129.15万元，负债账面值为9,554.27万元，净资产账面值为8,574.88万元。明华海员2019年度的营业收入为10,322.38万元，营业利润为908.97万元，净利润为675.38万元，2020年1至5月的营业收入为2,639.86万元，营业利润为-67.60万元，净利润为-93.75万元。

招盛阁置业主要资产为持有位于南山区蛇口南海大道西的泰格公寓。泰格公寓证载建筑面积为33,272.95平方米，目前作为酒店式公寓经营。

招盛阁置业在2020年5月31日的总资产账面值为15,424.94万元，负债账面值为13,924.94万元，净资产账面值为1,500.00万元。招盛阁置业在2019年度的营业收入为2,273.22万元，营业利润为1,529.99万元，净利润为1,147.46万元，在2020年1-5月的营业收入为813.81万元，营业利润为541.02万元，净利润为405.76万元。

招商蛇口表示，本次交易有利于提高本公司资产的流动性，优化资产结构，本次交易对本公司财务数据的影响需根据实际成交情况进行测算，最终将以审计机构的审计结果为准。

（观点地产网）

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