手续齐全却成了违法建筑山东蒙阴65栋建筑拆除惹争议

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-21 12:15

一纸公告把名不见经传的山东蒙阴县推向了舆论风口。手续齐全并已入住八年的云蒙小镇瀛园内65栋建筑被定性为违法建筑，并要求在公告下达的次日起三日内予以腾空房产，没收拆除。

云蒙小镇位于山东省蒙阴县，蒙山国家AAAAA级风景旅游区入口处，距蒙山云蒙主景区500米，周围分别是云蒙景区、龟蒙景区、彩蒙景区和天蒙景区，是蒙山风景旅游区的中心地带。云蒙小镇由山东中孚嘉集团旗下山东沂蒙山水房地产有限公司依托巍峨大蒙山天然生态资源和深厚文化底蕴而建。

4月17日，山东临沂蒙阴县自然资源和规划局发布公告称：“为恢复蒙山风景名胜区的自然生态功能和公共属性，依法没收拆除该风景名胜区规划范围内影响自然生态环境的建筑。”

该公告一出，舆论哗然。为什么手续齐全，住了好几年的房子，突然就要被没收拆除了？！

据百度百科，云蒙小镇总占地2086亩，规划建筑面积80万平方米。设有五星级酒店、医院、学校、超市、养老院、疗养院、滨水风情餐饮街、幼儿园等完备的基础设施配套，该项目的建成将成为集会议、度假、休闲、居住、养老、养生为一体的旅游度假区。

据业主透漏，云蒙小镇于2006年取得土地使用许可，其中将被拆除的瀛园项目总占地面积约150亩，建筑面积约10万平方米。并且小区自取得土地审批手续以后，各项建设工作都依据相关主管部门的法律法规，依法建设，目前已经完成大部分园区的建设和交付，并不存在违建行为。

近年来，随着旅游开发政策力度不断加码，文旅度假地产项目遍地开花，成千上万亩的房地产项目规划用地成为常态，别墅及联排等低密度项目在当地旅游康养开发政策的“庇护”下野蛮生长。而云蒙小镇项目也与临沂不少景区周围的其他项目一样借助了“旅游康养”政策的顺风车。

目前政府相关工作小组，已经入驻云蒙小镇，设立“违建没收咨询处”，云蒙小镇成为了山东省第三个“手续齐全的违章建筑”。

据了解，这里的居民，很多是已经退休和即将退休的老人。最早的一批业主入住已经有好几年了。很多人之前打算把后半生安置在这里，他们不明白，云蒙小镇项目规划建设的过程中，各项手续齐全，自己手里五证也很齐全的房子，怎么就成了违建。

手续齐全却成了违法建筑 山东蒙阴65栋建筑拆除惹争议