旭辉集团前10月销售1743亿元,全年目标为2300亿元

11月6日，闽系房企旭辉控股（00884.HK）发布未经审核运营数据，10月公司实现销售额200.2亿元，同比增加5.20%；实现销售面积137.32万平方米，同比增加13.89%；销售均价为14600元/平方米。

今年前10月，旭辉集团实现销售额1743.7亿元，同比增加11.93%；实现销售面积1157.22万平方米，同比增加25.41%；销售均价约人15100元/平方米。据第三方研究机构中国指数研究院发布的《2020年1-10月中国房地产企业销售业绩TOP100》榜单，旭辉集团销售额位于榜单的第16位。

第三方研究机构克而瑞认为，今年国庆、中秋双节期间房企把握销售窗口期，积极推货去化。但效果集中在龙头房企上，其他房企效果收效一般。百强房企单月环比下降3.9%，除4家龙头房企之外，百强房企单月环比更是下降6.1%。整体看，9月和10两月市场的实际去化率水平的确并不如人意，四季度房企去化仍然压力较大。 市场层面看，自9月渐有走弱迹象后，10月房地产市场进一步降温。

预计年底房地产市场仍不容乐观，成交即使有回升，幅度也将有限。同时，各城市市场或将进一步分化，核心一、二线城市市场需求依旧坚挺，随着供应持续放量，成交大概率将有所回升。

旭辉已完成全年销售目标的75.81%，2019年同期的销售完成度为82%。旭辉集团中期业绩会上，对于今年疫情影响下的销售，旭辉集团副主席兼行政总裁林峰表示，“截至7月，公司才把上半年因为疫情影响的销售额追平了”。

董事局下主席林中表示，有信心超额完成全年2300亿元的销售目标，在业绩会上，林中介绍说，下半年，旭辉集团还有2800亿的可售货值，有30个超过10亿以上货值的项目会开盘。“旭辉三季度的销售大概率可以完成800亿元，也就是说，我们三季度有相当于整个上半年的量，所以我们非常有信心的。”

旭辉集团预期，上半年市场的分化加剧，体现在一二线城市房产市场的迅速复苏，出现小阳春景象，而部分三四线城市受疫情影响较大，楼市降温明显。不同梯队的房企分化亦加剧。

来源：澎湃网

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