拿证播报:郑州本周新增房源1720套 主城区8盘领证集中爆发
沉寂了大半个月的郑州楼市,在10月的最后一周迎来了大爆发!
据搜狐焦点网运营中心统计,郑州近一周(10.28-11.4)迎来了8个楼盘的预售公示,包含住宅、公寓和办公等项目,共计1720套房源入市!主要分布在中原区、金水区、二七区和郑东新区。
1.宏江金贸中心
宏江金贸中心项目的推广名是郑州金贸中心,此次获证的是成套住宅,获证楼栋为3号楼。共计89套房源,总建筑面积为4752.33㎡,预计交房时间为2022年11月30日。
楼盘点评:规划为3万㎡商业mall、3栋高层(1#、2#30层、3#20层)和1栋10层酒店(开发商自持)组成。规划引进大型品牌餐饮、世界一线服装品牌、综合休闲娱乐服务店。自带商业配套,生活比较便利。
2.康桥香麓湾居(二期)
康桥香麓湾居(二期)项目的推广名是康桥香麓湾,此次获证的是成套住宅,获证楼栋为7号楼。共计24套房源,总建筑面积为4458.02㎡,预计交房时间为2023年04月30日。
楼盘点评:香麓湾位于鸿园片区,整体位置目前看比较荒芜,但未来周边成型后应该还是比较不错的的。只是目前项目周边鸿发路、鸿苑路仍在施工中,交通便利性不够,但区域东三环、东四环、明理路、鸿宝路等的便捷出行;教育、商业等配套匮乏,短期居住氛围不足。
3.碧桂园天华苑
碧桂园天华苑项目的推广名是碧桂园豫府,此次获证的是成套住宅,获证楼栋为17号楼。共计36套房源,总建筑面积为6479.52㎡,预计交房时间为2021年06月30日。
楼盘点评:又是一个富豪聚集之地,洋房142-197的户型精装修均价45500左右,紧挨着郑东新区CBD,位置没的说,户型大阳台,全套房设计,还算不错,但是碧桂园名声在郑州不太好,入手需权衡一下。
4.碧桂园天琴苑
碧桂园天琴苑项目的推广名是碧桂园天琴湾,此次获证的是成套住宅,获证楼栋为20号楼。共计10套房源,总建筑面积为1759.97㎡,预计交房时间为2020年11月30日。
楼盘点评:这个项目位于高铁片区,未来将与西广场连接贯通,形成新的高铁东站CBD商务区,周边七里河和东风渠双河环绕,生态资源还是不错的,目前在售洋房建面约158-200平,均价30000-31000元/平,主打改善。虽然碧桂园因高周转、工程质量等问题一直是负面新闻不断,但好歹一线品牌形象还在,想购买的可以综合权衡一下。
5.如意东路便民服务中心
如意东路便民服务中心项目的推广名是如意东路便民服务中心,此次获证的是商业/办公/服务型公寓,获证楼栋为5/ 6 / 7号楼。共计419套房源,总建筑面积为27259.11㎡,预计交房时间为2021年06月14日。
楼盘点评:项目郑东新区龙翔一街与如意河东二街西300米路西,本次拿证房源包含:419套商业/办公/服务型公寓,还是值得关注的。
6.如意澜庭
如意澜庭项目的推广名是金茂如意府,此次获证的是住宅,获证楼栋为8# / 13# / 16#楼。共计98套房源,总建筑面积为16217.88㎡,预计交房时间为2023年06月30日。
楼盘点评:项目位于郑东新区,在北龙湖片区,性价比算得上比较高的。容积率1.69,绿化率30%,周边生态资源也比较好,整体环境宜居舒适。除此之外,商业、医疗配套完善;“四横四纵”城市主干道路网也保证了交通的便利。户型方面,均为大面积四室,户型都比较方正,格局通透,采光好。
7. 美盛.星悦汇
美盛.星悦汇项目的推广名是美盛象湖100,此次获证的是办公楼。共计980套房源,总建筑面积为29645.71㎡,预计交房时间为2022年08月11日。
楼盘点评:该项目是美盛集团旗下的美式高端公寓集群,本周末推出的是二期新品27-33平米的公寓。面积虽然不大,但整体布局较为合理,厨卫皆有,客厅与卧室连为一体,生活、办公功能都具备。无论是作为单身公寓居住,还是办公商用都不错,具备一定的投资价值。
8. 金地正华漾时代园
金地正华漾时代园项目的推广名是金地正华漾时代,此次获证的是成套住宅,获证楼栋为5 / 9号楼。共计64套房源,总建筑面积为6853.76㎡,预计交房时间为2022年06月29日。
楼盘点评:金地正华漾时代位于郑州市二七新区核心地带。主要为三室户型,设计周正,适宜刚需入手。容积率仅2.5,绿化率35%,算是有一定居住舒适度的品质刚需。此外,全国排名第二的金地物业也是非常吸引人的。但是周边商业氛围一般,距离7号线南环公园站直线距离要有1.2公里左右,不算非常近。
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