【拿证播报】推盘节奏加快!本周将迎来2631套房源入市...

近期不少房企的年中报告出炉，显示上半年业绩完成率较低，大部分房企下半年面临销售压力，由此可见，下半年房企将会加快推盘节奏，这不，本周将有5盘拿证。

据搜狐焦点网运营中心统计，郑州本周（8.19-8.26）迎来了5个楼盘的预售公示，基本都是住宅、商业办公、商业服务项目，共计2631套房源入市！分别分布在金水区、郑东新区、管城区、中原区。

1.新亚商务中心东苑     

新亚商务中心东苑的推广名是新亚商务中心，此次获证的是商业服务/金融用房，获证楼栋为A栋楼。共计14 /783套房源，总建筑面积为836.81/34811.47㎡，预计交房时间为2022年02月28日。

楼盘点评：该项目周边小区已成规模；周边交通发达，紧邻地铁2号线花寨站，此外，还有地铁4号线、5号线经过附近；5公里以内建有多条快速路及主干道；快速公交BRT到站停靠；距离郑州火车站仅7.5公里（京广铁路与陇海铁路交叉点）。整体来说，三环内，地铁口，且周边配套成熟。

2.新亚商务中心东苑

新亚商务中心东苑的推广名是新亚商务中心，此次获证的是商业服务/金融用房，获证楼栋为B栋楼。共计23 /1017套房源，总建筑面积为1729.55/ 42903.35㎡，预计交房时间为2022年02月28日。

楼盘点评：该项目周边小区已成规模；周边交通发达，紧邻地铁2号线花寨站，此外，还有地铁4号线、5号线经过附近；5公里以内建有多条快速路及主干道；快速公交BRT到站停靠；距离郑州火车站仅7.5公里（京广铁路与陇海铁路交叉点）。整体来说，三环内，地铁口，且周边配套成熟。

3.国信西苑    

国信西苑的推广名是万科山河道，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为1# / 5# / 6# 楼。共计501套房源，总建筑面积为65325.56㎡，预计交房时间为2022年09月30日。

楼盘点评：项目的主要优势在于地段比较好，位于主城区三环内，周边配套相对成熟，再加上万科的品牌保障，精装修交付标准，整体也算可圈可点。劣势也比较明显，整体4.98的容积率略高，距离地铁口稍远，而且距离西三环和高架桥比较近，可能会在一定程度上影响居住舒适度。

4.美盛尚城星汇苑项目（一期）

美盛尚城星汇苑项目（一期）的推广名是美盛教育港湾，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为7#楼。共计256套房源，总建筑面积为29300.72㎡，预计交房时间为2021年09月30日。

楼盘点评：美盛教育港湾主打教育牌，如今的学区房炙手可热，项目所处的地理位置也是相当优越，身处金水区国基路文化路交汇处，是当年的陈寨、庙里，也是当年大量郑漂的所在地，这也直接为美盛带来一批地缘性客户。身处金水老城区，设施配套等等都已经发展成熟，但成也萧何败也萧何，老城区基本上密度都高，所以美盛也是同样的毛病，容积率高，居住舒适度低。

5.启迪科技城启创园

启迪科技城启创园的推广名是启迪郑东科技城，此次获证的是办公项目，获证楼栋为10#楼。共计1套房源，总建筑面积为8477.48㎡，预计交房时间为2021年12月31日。

楼盘点评：启迪在孵化领域深耕20年，已然非常有实力。该项目地理位置优越，位于地铁4号线和6号线交汇处，属于名副其实的双地铁项目。清华附中也是该项目公寓销售的王牌。

6.和昌林与城二号院

和昌林与城二号院的推广名是和昌水岸花城桂熙里，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为7#/8#楼。共计36套房源，总建筑面积为4955.76㎡，预计交房时间为2021年07月30日。

楼盘点评：项目定位是刚需大盘，环境不错，1.99的容积率，但是位置比较偏，已经过四环了，周边的配套也比较欠缺，交通不太方便。户型方面，主推小面积三房，户型设计比较合理。

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