陈凯和卓越,还能激起地产江湖多少浪花?

11月3日，卓越置业集团有限公司发布内部文件，任命陈凯为集团执行董事长，领导地产开发板块和资产运营板块工作尘埃落定，当“卓越”遇上“卓越”，陈楷找到了下个狙击对象从吴亚军、郭广昌、林腾蛟到陈锦石、张园林，他炒了好几个老板陈凯最近的一位狙击对象，是深圳卓越的老板李华2008年之前在华润的13年，就像一张渐渐拉满的弓，陈凯积蓄着能量，之后射出了他的第一箭：跳槽龙湖当时的阳光城，还只是一家福建小房企，整个闽系房企仍然处在爆发的前夜，没有人知道他们2017年，陈凯再次转会中南置地这家着力于三四线的房企，又是仅用三年，将中南从900亿飙到了2000亿2019年，陈凯与张园林有个价值10多亿的对赌，只要三年后，他将这家公司带入前15强，他将获得新力10%的股份。因此，他入职的年薪仅为，120万正如陈楷的理念：2000亿规模的企业，面对15万亿的市场来讲，真的是很小。只要在市场越来越集中的时候，找到自己的位置，努力做最好，还是有发展机会陈楷仿佛对中等规模房企的破局有瘾！新力的半年之旅，相比陈凯过去的履历来说，不算加分。这一次，他与卓越绑定，也比较让人意外陈凯和卓越老板李华是老相识，交情甚笃之前没有谈拢，有原因在于陈凯提出，卓越要把总部搬到上海，自己才会加盟但是，李华的根基与公司大本营都在深圳，离开深圳的可能性微乎其微。这个条件后来未能实现新官上任三把火，刚到任的陈楷即大刀阔斧提出了三个任务：一是，要提升组织能力，引进行业的高精尖人才二是，要提高运营效率，先做到行业平均15个月经营现金流回正三是，利润和规模要再上一个层次虽然房地产行业现在还是壮年期但拿地不易、盈利不易、转型不易！未来也一定很难！尤其是在2020年，外部条件已然大改新冠疫情＋“三道红线”，连郁亮都说这是行业10多年来的大变局也难怪张园林不那么信任陈凯固然，规模破局并不一定适合当下，找到长久发展之道才是企业立足之本卓越这家公司，似乎并不具备高增长的基因，它多年来就安居深圳，并没多少进取心且政商关系复杂，内部也是混乱得很陈凯和卓越，还能激起江湖多少浪花呢？

来源：陌爷地产圈

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