贝壳找房昆明站推进资金存管服务 保护消费者房产交易资金安全

房屋买卖，是百姓人生大事，对于交易安全，有着极高的要求。其中，二手房交易，因资金大、周期长且流程复杂，对交易资金的安全，有着更高的要求。在近些年的实际交易过程中，因疏忽大意导致客户资金受损的现象并不少见。

（现场合影留念）

11月3日，贝壳找房昆明站举办“凝聚你我力量 让消费更温暖——房产交易资金安全护航交流会”，会议邀请云南省消费者协会、昆明市消费者协会、昆明市房地产开发与经纪协会、中信银行昆明分行副行长、工商银行省分行、光大银行昆明分行，以及德佑、中环、邦房、21世纪不动产等房产经纪品牌以及媒体代表参与，共同探讨如何推进资金存管服务，让更多消费者的资金安全得到保护。

会上，贝壳找房昆明站发起资金存管倡议，暨“客户至上，保护客户利益，时刻保持客观、公正，在合法、诚信前提下，为客户提供品质服务；经纪人自觉把控交易风险，基于专业知识和经验，对交易过程中所涉及资金的支付方式提出合理化建议及规划，规避交易资金风险。

承诺恪守客户至上，提供品质服务，主动向客户介绍资金存管的重要性，捍卫房产交易资金安全。”

提升资金存管意识迫在眉睫 推进资金存管是大势所趋

资金存管能有效规避实际交易过程中的潜在资金风险，具有安全、透明的特点，能最大限度保障消费者房产交易安全，也能保护品牌和经纪人的声誉和收入。事实上，资金存管并不是新生事物。近年来，多部门已经着手对房产交易中的资金监管问题出台指导性意见，完善资金监管成为实现房地产行业健康发展的重要举措之一。

云南省消费者协会秘书长冯俊龙表示，“房产交易因金额巨大，一直被广大消费者视为重点消费领域。因此，在房产交易过程中，最重要的就是保护好消费者的资金安全。此次贝壳提出的资金存管，通过银行等第三方机构存管资金的模式，可以有效规避交易风险，既能保证买方在过户前有足够的房款支付能力，又能避免房屋无法交易带来的资金风险。”

（云南省消费者协会秘书长冯俊龙致辞 ）

据相关机构调查数据统计，2010年至2018年，我国房产交易纠纷案件总量1288491件。仅2018年，房产交易纠纷案件数就达到了30万件。事件不仅仅涉及到购房人与业主，也涉及到房产交易机构。在实际交易过程中，由于抵押查封隐瞒、房款支付渠道不正规、共有权人争端、物业交割、恶意违约等原因导致交易失败，资金遭受损失的现象并不少见。由于这些潜在的风险很多，会导致买方不放心直接交付房款给业主；卖方也担心房子卖出之后不能及时拿到钱。

昆明市房地产开发与经济协会秘书长周敏发表致辞称，“为了保障房屋交易过程中的资金安全，省市两级政府相关部门，都在大力推进资金存管工作。但就目前昆明市场的情况而言，市民对于资金存管的意识还很淡薄，积极倡导房屋交易过程中的资金存管尤为重要。”

（昆明市房地产开发与经纪协会秘书长周敏致辞）

昆明市消费者协会秘书长李长缨表示，房屋交易市场的健康有序发展，需要凝聚社会各方力量共同努力推动，希望相关行业协会加大行业引导和监督力度，不断加强对行业和企业的规范，推动落实社会责任。在资金存管方面，通过有责任感的房产经纪公司和银行协作努力，促进为房产交易资金安全护航。

（昆明市消费者协会秘书长李长缨致辞）

贝壳找房资金存管 让房款安全有保障

贝壳找房自2018年进驻昆明后，一直以来努力让每一笔交易资金都能够有所保障。会上，中信银行昆明分行副行长、工商银行省分行、光大银行昆明分行向贝壳找房昆明站授予资金存管合作牌匾，并介绍了针对资金存管服务，三大银行推出的便捷存管模式，通过线上化、透明化的存管模式，为消费者提供更为高效、安全的存管服务。

（银行授予贝壳昆明交易服务中心信资金存管合作牌匾）

贝壳找房云贵省区总经理刘安军介绍到，作为新居住服务平台，贝壳找房也在不断通过多种方式为消费者房产交易安全提供保障，为新经纪合作品牌提供服务，打造买卖双方信任的机制，打破买卖双方的不信任问题。

（贝壳云贵省区总经理刘安军致辞）

贝壳找房昆明交易中心负责人李海琴表示，客户应当在交易前查询房屋的产权，并对交易房款进行资金存管。李海琴还介绍，通过贝壳平台进行房产交易的消费者，在签订房产交易合同的同时即可委托资金存管，此后可在线查询交易进度与每一笔资金（定金、首付款、物业交割保证金、户口迁出保证金、尾款等）流转情况，方便了广大的客户和业主，充分保障买卖双方权益，规范了市场健康发展的秩序。客户、业主在贝壳找房平台进行二手房交易，可以直接在贝壳找房APP中选择中信、工商、光大等银行进行资金存管服务。

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