今年“银十”有点凉 全市新房成交11980套环降超11%

楼市传统营销旺季“金九银十”悄然过去。今年10月，受疫情反复等外部因素影响，青岛新房市场成交不旺，凉意十足。

10月青岛新建商品房成交情况（数据来源：锐理新媒体）

10月青岛新建商品住宅成交情况（数据来源：锐理新媒体）

根据锐理新媒体最新出炉数据显示，10月份青岛新建商品房成交11980套，环比下降11.44%，同比上涨1.22%；10月份新建商品房成交面积为1382281.23㎡，环比下降11.49%，同比上涨1.67%。

住宅方面，10月青岛新建商品住宅成交10198套，环比下降14.38%，同比上涨0.14%；成交面积为1218670.06㎡，环比下降14.70%，同比下降0.08%。

从各区成交情况来看，10月份原胶南市新建商品房成交面积仍居青岛各片区之首，新建商品房成交2597套，成交面积为282231.36㎡；排名第二的是城阳区，新建商品房成交1729套，成交面积为208897.85㎡；即墨区紧随其后，以新建商品房成交1817套，成交面积为194449.51㎡的成绩排在第三位。

价格方面，10月份青岛新建商品房成交均价为14586元/㎡，环比下降3.34%，同比上涨2.91%；其中新建商品住宅成交均价为14628元/㎡，环比下降2.53%，同比上涨4.12%。

10月份青岛楼市新建商品房价格最高区域的为崂山区，新建商品房均价达35262元/㎡；最低区域为莱西市，新房均价为7150元/㎡。青岛全域各区市中，仅有平度市和莱西市新房均价未过万元。

从具体项目来看，10月份位于胶州市的青岛恒大文化旅游城以成交面积36567.68㎡成交323套的成绩夺得10月青岛单盘销售面积和销售套数“双冠王”。紧随其后的是位于城阳区的天安数码城和元胶南市的融创中心，分别以成交33678.95㎡和33587.9㎡的成绩分列第二和第三位。从区域分布情况来看，销售面积前十的项目一半在西海岸新区，主城范围内仅有市北的远洋万和城上榜。

在10月的青岛单盘销售金额排行榜TOP10当中，崂山区的大云谷金茂府以50168万元的销售成绩夺得“销冠”，融创中心以45702.2万元的成绩排在第二，远洋万和城、青岛恒大文化旅游城、中铁青岛世界博览城、天安数码城、远洋万和公馆、即墨旭辉银盛泰星河城、中欧国际城和灵山湾壹号分列第三到第十位。

10月融创中国凭借融创中心销售的强劲势头和多盘齐发的优势，拿下青岛房企销售面积、售套数和销售总金额的“三冠王”。从销售面积情况来看，山东旭辉银盛泰和龙湖集团分别以成交62042.05㎡和58220.15㎡分列房企销售面积排行榜的二三位。从成交总金额来看，海信地产10月吸金101191.67万元，拿下房企销售总金额的第二名，中国金茂以93429.16万元的销售成绩屈居第三位。

数据来源：锐理新媒体

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