昆明西山区约55.27亩土地出让 底价为10.5亿元

11月2日，昆明市西山区马街街道办事处编号为J2012-030-A4的住宅用地出让，地块占地面积约55.28亩，起始总价104961.4152万元，起始楼面价5274.68元/㎡。

从交易信息可知，地块位于编位于昆明市西山区马街街道办事处，地块面积36850.18㎡（约55.28亩），土地性质为城镇住宅用地，容积率＞1且≤5.4。地块起价约10.5亿，起始楼面价5274.68元/㎡。

根据地块交易条件，竞买人在竞得土地后，须在西山区辖区范围内完成工商注册登记手续。且须与西山区人民政府签订《西山区城市更新改造53号片区梁源村二期J2012-030-A4（A2-2、原H）地块项目回迁安置房、市政基础设施及公共服务配套设施建设实施协议》，与西山区城市更新改造局签订《西山区城市更新改造53号片区梁源村二期J2012-030-A4（A2-2、原H）地块项目市政基础设施及公共服务配套设施建设确认协议》，并按照相应协议约定公共服务设施和城市基础设施的建设。具体建设内容如下：

1、土地竞得人须承担昆州路（运粮河-海源南路）建设，建设面积：长199.4m，宽25m；昆州路东段（海源南路-昆州路）建设，建设面积：长652.72m，宽25m；46号路（人民西路-昆州路）建设，建设面积：长459.61m，宽15m。

2、土地竞得人须承担绿地公园设施建设。I地块绿化，建设面积：10100.05㎡，须在相关部门的监督下进行建设，建设内容：包括但不限于景观绿化、小品、游路、给排水、景观照明等内容。

3、土地竞得人须承担教育配套设施建设。12班幼儿园（K 地块），建筑面积：4907㎡、12班幼儿园（A2-4地块），建筑面积：5607.9㎡。

4、土地竞得人须承担生态文明建设、环境综合整治、重大基础设施建设。西山区二环路及昆安高速景观亮化设施建设工程，建设面积：长8463.7m、兴苑路景观提升及环境综合整治工程，建设面积：长约351.69m，宽40m。

此外，土地竞得人须承担53号片区二期A4地块回迁安置面积43724.92㎡，其中：一是 A4 地块范围内的回迁安置面积20,363.09㎡；二是须承担53号片区范围内的回迁安置面积共计7838.94㎡；三是须承担省肿瘤医院项目A5地块的回迁安置面积8261.39㎡；四是须承担异地安置分摊面积7261.5㎡对应的异地安置分摊费用（备案价）。

土地竞得人须按照项目规划条件要求配建社区工作用房和养老服务设施用房，须严格按照征地拆迁安置补偿指导意见等相关文件给予安置补偿。

根据西山区城中村改造53号片区控制性详细规划，按照“统一规划、分期供地”的原则，本次地块的土地竞得者，必须承诺报名参与 53 号片区剩余地块的竞买，并至少举牌一次，同时向西山区人民政府出具《竞买承诺书》。

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