江门嘉福地产4.45亿元竞得广东江门1宗商住用地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-02 14:34

中国网地产讯 11月2日，广东江门1宗商住用地成功出让，最终江门嘉福房地产开发有限公司以底价4.45亿元竞得，成交楼面价4100元/平方米。

地块编号JCR2020-149(江海16)号，地块位于江海区高新区2号地连海路与东升路交界东北侧，宗地面积3.95万平方米，建筑面积10.87万平方米，土地用途为商住用地，出让年限为商业四十年，住宅七十年，起始价格4.45亿元，起始楼面价4100元/平方米。

据土地出让文件显示，本宗地最高限制地价为74904万元，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给江海区政府。配建住宅及停车位的建设标准及移交等要求详见本次出让须知。

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