东原2.71亿元竞得广东江门1宗商住用地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-27 15:15

中国网地产讯 7月27日，广东江门1宗商住用地成功出让，最终广州东新企业管理咨询有限公司（东原）以底价2.71亿拿下江门市JCR2020-101（台山15）号地块，楼面价2280元/平方米。

地块编号JCR2020-101（台山15），地块位于台山市台城南新区德政路与台冲路交叉口西侧，土地用途为住宅用地、商业服务用地，出让面积4.75万平，总建筑面积4.75万平-11.87万平，容积率1.0-2.5，出让年限为住宅七十年，商业四十年，起始价2.71亿元。

据土地出让文件显示，按规划人口规模配套幼儿园，具体应符合《广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》的相关要求，规划居住人口达4500人以上（按每户3.2人计算）应配套幼儿园。幼儿园建成后无偿移交政府，产权属政府；或将幼儿园基建投资成本（根据江门市《关于征收城市基础设施配套费的通知》基建投资额计算基数确定）、幼儿园装修成本（根据《江门市住宅小区配套幼儿园设计验收移交管理工作指导意见》装修移交标准确定）、幼儿园土地价格（地块成交楼面地价u00D7幼儿园建筑面积）一并折算金额由政府统一异地建设。

配建保障性住房要求：配建的保障性住房套型为中小套型，以二房一厅或一房一厅为主，单套建筑面积以40平方米左右为主，严格控制在60平方米以下；竞得人应就所配建住宅的位置、移交时间、移交方式、违约责任等问题与台山市住房和城乡建设局以书面形式作出约定，该约定文件将作为有关地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。

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