大动作!南宁这里迎来全新机遇,南宁人以后出游不用愁了!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-01 19:42

2020年，南宁空港频频出没在各大报纸的头条版面上。

从城市副中心，到国家级临空经济示范区；从公路、地铁机场线的建设，到上万家企业的入驻。

可以说，从今年开始，南宁空港经济区更恢弘的未来，正在开足马力，拉杆起飞！

.01

为什么要发展空港经济区？

在现代化社会，机场不仅仅只是一个交通枢纽那么简单。随着铁路、公路、产业、商业等配套的完善，一个空铁联运、产城融合的空港枢纽经济区模型（AirportOriented Development）将呈现在大家眼前。

我国这几年的实践也证明，空港经济能够有力地推动当地经济由于区域的升值，带动产业迅速兴起，有力地增强城市的区域竞争力。产业结构的调整，使服务业有较大的发展，加快城市经济发展模式的转型。

从已成立的国家级临空经济区来看，其GDP对经济的贡献有目共睹：郑州航空港实验区近年GDP年均增速29.5%，经济总量5年增长7倍；西安临空经济区2018年间区域GDP增速达到全省第一；北京顺义临空经济区为顺义区贡献了86%的税收。另外，更有数据表明，首都机场每创造1亿元的经济贡献，可带动北京市相关产业创造4.3亿元的经济贡献。

从已成立的国家级临空经济区来看，其GDP对经济的贡献有目共睹：郑州航空港实验区近年GDP年均增速29.5%，经济总量5年增长7倍；北京顺义临空经济区为顺义区贡献了86%的税收；西安临空经济区2018年间区域GDP增速达到全省第一。

▲南宁吴圩机场近10年旅客吞吐量来源：中国民航网

南宁吴圩机场2019年吞吐量1600万/人次，近期规划旅客吞吐量4800万人次、远期规划旅客吞吐量8000万人次。根据国际航空运营经验，一个航空项目发展10年后，给当地带来的效益产出比为1∶80，技术转移比为1∶16，就业带动比为1∶12。一个大型枢纽机场的功能可以辐射到与航空相关的旅游业、服务业、金融业、物流业、房地产业等领域，从而形成一个较大的产业链。

机场不仅是交通枢纽，更为周边发展带来无可匹敌的竞争力。临空经济势必让南宁空港崛起，一个新的卫星城——空港新城正向我们走来。

.02

它在南宁什么定位？

规划中蕴藏大机遇

南宁城市规划导向升级，空港支撑南宁向南。

去年3月《南宁市市域三大空间统筹战略规划》出炉，提出“一主三副多点”的市域总体空间格局。“一主”即南宁主城区，“三副”包括武鸣、空港、六景三大新城，强调弥补南宁工业短板，促进产城融合。

▲南宁市域空间格局示意图来源：《南宁市市域三大空间统筹战略规划》

而在《广西全面对接粤港澳大湾区建设总体规划（2018-2035年）》《西部陆海新通道总体规划》等重要规划中，也多次强调积极发展南宁临空经济示范区，打开南宁与世界经济互通的窗口。届时空港经济区将形成“一港一轨两铁六路”的空间布局，空港人口将达50万，形成临空经济高度聚集的综合性区域，一个崭新大城即将崛起。

2020年7月，国家发展改革委、民航局做出支持南宁临空经济示范区建设的复函。

临空经济示范区位处南宁以南，距离南宁市中心32公里，核心区118平方公里，包括“一港”即南宁空港，“两区”是吴圩空港经济区、扶绥空港经济区，包含南宁吴圩国际机场、南宁经济技术开发区（含吴圩空港经济区）和明阳工业区的部分区域。同时，示范区也是中国第15个国家级临空经济示范区。

国家临空经济示范区批复后，南宁举力决战临空。在“强首府”战略下，推进区域发展，增投资上项目，一批重大项目相继落地，助力完善区域产业结构，着力打造全产业链格局，努力构建空港产业生态集群、改革开放的新高地。南宁空港持续升温，区域发展进入“白热化”。

▲南宁吴圩国际机场T2航站楼机场供图

目前，大量产业入驻空港，现空港约有企业13038家，瑞声科技、龙旗信息、国药等国内外知名企业进驻，科林半导体电子信息产业项目、庞博生物等落户空港经济区。区域工业总量占全市比重达到12.59%。此外还集聚了电子信息产业21家，项目全部建成后预计可带来工业产值400亿元，相当于南宁再造一个卫星城。

▲南宁国际空港综合交通枢纽工程鸟瞰图（效果图）来源：广西机场管理集团

政策导向是一个区域发展腾飞的重要信号，为中心城市的扩容和卫星城、城市群发展带来难得的契机。借助国家规划布局与政策红利的东风，南宁城市发展结构正发生改变，南宁空港正迎来重要窗口期。

.03

南宁空港恒大文化旅游城&养生谷

用一座城改变一座城

在此背景下，世界500强恒大强势进驻空港，斥巨资打造“世界超级文旅王国”——南宁空港恒大文化旅游城&养生谷项目。南宁空港恒大文化旅游城&养生谷的入驻与亮相填补区域空白，其首发惊爆价4080元/㎡起，更是“引爆”楼市。

南宁空港恒大文化旅游城、恒大养生谷位于南宁空港经济区，南崇高铁建成后可快速到达南宁主城区，完善的立体交通体系，让项目能畅享“南宁-空港半小时经济圈”的便利，无缝衔接城市生活。作为自治区全面统筹推进重大项目，南宁空港恒大文化旅游城&养生谷旨在打造一个文化、娱乐、商业、餐饮、休闲、旅居、康养等为一体的世界级文旅康养胜地。

▲项目整体效果图

恒大集团不仅在民生地产的开发建设中贡献突出，在文化旅游综合体版图上也是实力强劲，独家掌握两大创新拳头产品——“恒大童世界”和“恒大水世界”。恒大健康的拳头产品“恒大养生谷”更是整合了一流医疗健康管理、养生养老、保险和旅游资源，独创颐养园、长乐园、康益园、亲子园“四大园”等核心产品。

强劲雄厚的实力、专业的国际团队和创新的文旅康养产品，集大成者一体的恒大集团，为打造南宁空港恒大文旅康养城项目奠定的坚实的基础。

南宁空港恒大文化旅游城&养生谷项目分为恒大文化旅游城、恒大养生谷两个部分，主要包括产业板块和产业配套板块两大体系。

项目将打造约24.6万㎡水世界，约21万㎡旅游世界，约17.6万㎡美食天地，约10.7万㎡儿童世界，约9.6万㎡温泉城，约15.9万㎡主题文博园，约19.2万㎡养生谷，约6.1万㎡农科园，以及学校、公共服务配套和道路、高品质社区等内容。

▲项目实景图

据悉，恒大水世界是专为全龄段打造的“全室内、全天候、全季节”恒温水乐园，汇集全球专业设计团队，涵盖上百个水上游乐项目，采用极受欢迎、科技含量极高的游乐设施设备及技术，打造全球规模极大、档次极高、广受欢迎的恒温水乐园。凭借恒大水世界带来的“乐园效应”，为渴望游玩的人们提供了新去处的同时，也将对南宁乃至整个广西旅游行业产生深远影响。