大同房地产市场11月销售大战预测

大同房地产市场近几年发展迅猛，从2015年以后的复苏，历经2017、2018年房价的大涨，市场渐渐趋于理性和平缓。纵观大同，约有350万人口的能源城市，正在悄悄地发生着变革，前几天，晋能控股集团的成立，再次将大同推向了全国新闻热点。

回到本文的主题，大同房地产市场11月份销售，究竟会掀起怎样的一番厮杀？前三年的房价上涨，大同市催生了一大批新建楼盘，尤以御东新区为主，买房卖房，好不热闹，买到的人盼着房价继续大涨，没买的人持币观望，没有谁对谁错，还是那句话，适合自己的，永远都是最好的！但是，事实上，好多人确实错过了6字头以下的楼盘，像大同的御龙庭、星港城、御河湾、富力城观湖洋房等楼盘产品，现在看来，业主们当时的眼光还是超前的。2018年岁末，随着相关政策的调整，加之市场库存的增多，大同和其它一些城市一样，房地产市场不再那么躁动，反而出现的是销售量平稳，甚至有些楼盘出现了下滑。

2019年，大同房地产市场继续保持稳定发展，一边去库存，一边建新房，市场上新楼盘的声音依旧此起彼伏。人们慢慢发现，越来越多的新建楼盘，开始注重产品设计和小区品质，不再是以前单一的比拼交房速度，比拼学区划分，好多楼盘的园林品质、安防等级、建筑材料、户型设计正成为大同人买房耳熟能详的话题。政策的调控和监管逐步加强，大同曾今的楼盘烂尾、五证不齐、房本难办理问题也在慢慢淡出视野。御东新区经历了这几年的发展，楼盘体量一下子翻了好几番，七纵七横的交通网络已经成为现实，云冈区，这一差点被大同楼市遗忘的区域，却突然开始了爆发式的增长。新城吾悦广场、十里河畔、同锦世家、星湖世家、学府华庭、凯德世家幸福城等一批楼盘如雨后春笋般拔地而起，大同房地产市场的目光，终于从御东新区转移到了云冈区和老城区。

目前，御东发展格局已定，改善类的楼盘占据主导地位，整体均价在8000左右，老城区受城市发展限制，土地稀缺，可谓寸土寸金，新建楼盘主打学区和地段。今年大同房地产市场上活跃的楼盘如：永泰学府、魏都学府、上华琚等，主打学区和成熟地段，受到市场广泛关注；古城内的几个院系项目，不言而喻主打高端和稀缺，五龙巷和代王府，还有新面世的凤台晓月、永泰府学里正在上演着另一类的博弈。云冈区经过一年的发展，正如上文提到的一众新晋楼盘，让大同人对大同市的整体房价，似乎有了新的定位。

这段时间，吾悦华府一期封顶、枫林逸景亲河园强势开盘、学府华庭开售劲销2亿、上华琚开盘、伯益·公园府面世、富力城柒玺亲民价持续加推刚刚过去的金九银十，不断刷新了人们的认知，进入11月，各大房企年底冲关的脚步越来越近，大同房地产市场将掀起一场新的销售大战……

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