大同11月房市完美落幕,年度收官之战提前打响!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-30 21:54

11月，对于大同房地产市场而言，显得有些匆忙，好多地产人感慨，感觉还没怎么约访客户，已经到了月底了！

确实，对于好多楼盘的工作人员来说，这个月过得很快，也很充实。相比大同往年，今年的11月，楼市整体还是十分热闹的。

大同新房市场版块占据了大同房市的大半壁江山，很多人习惯性地将大同市场分为三部分，或者说三大片区：

御东新区、老城区、云冈区。

先说御东片区，各大售楼部销量整体平稳，也许是进入冬天了，气温骤降，市场上的客户感觉少了许多。从南到北，比较活跃的楼盘有上德府、恒大悦府、绿地缤纷汇、富力城柒玺项目、兴云国际·揽御等。

山煤·上德府预计在今年年底交房，准现房品质可见，清盘阶段吸引了部分客户的关注。

恒大悦府可以说是御东南环片区本月持续火爆的品牌项目，11月，悦府动作不断，建面约130-180平方米户型，清尾钜惠，月初就向市场抛出了“双十一狂欢提前享”的一口价房源政策，活动期间购房额外98折。

月中推出了毛坯房源，抄底价的优惠房源再一次刷新了大家对悦府房价的认知；分期付款，首期10万元起付竟能抢到悦府的房源，一时间，悦府人气又火爆起来了。悦府的特惠房源，价格真是“6”“6”“6”！

整月的冲刺，悦府可谓铆足了子弹，为进一步活跃现场气氛，临近月底，“萌宝作战”亲子乐园趣味活动又为售楼部添了一大波人气。

说完恒大，再看看富力，这几个上市房企总能把销售氛围和节奏控制得恰到好处。

富力城目前主推柒玺，富力·柒玺是大同富力城的七期住宅项目。

本月初，富力推出了少量的现房，现房推出，引起了不少人关注，到这里，可能有人问，哪来的现房？富力四期、五期都在今年交房，个别几套尾房推出来，确实是受到了抢购！

富力售楼部的人气一直是很火，尤其今年后半年，各路销售人马可谓各显其能，加上每周的业主感恩活动，如：业主火锅宴、曲艺听赏等活动，进一步拉近了售楼部和业主的距离，引起业主广泛好评。

无论是现房尾房的抢购、还是月中双十一的优惠大促、亦或是全民爱家日的热炒，富力总能抓住每一个销售动作的细节。

套用一句大同销售的话：这年头，谁家有房、谁家有好房，谁家有价格合适的好房，谁在市场就有发言权。

本月，御东新秀：星玥湾和九如花园动作都不少，无论是销售团队的招聘，还是营销中心的开放，双双赚足了市场的眼光。

整体来看，除了几家大牌房企动作不断，本月御东房市平稳。

接下来看看老城区，老城区的市场热度基本集中在了南城。

本月，南城热度最大的当属凤栖台，月初，凤栖台推出了6、8号楼认筹活动；紧接着推出了老带新送3年物业费的活动。

每周的暖场活动，使得售楼部仿佛没有冬天的感觉。

5456元/平米起价的带装修房源信息一经释放，瞬间引爆了项目人气。

伯益·公园府是南城片区又一热度楼盘，项目虽然正处在展示阶段，但是由于预期价格相对亲民，加上教育配套完备，吸引了大批客户关注，有兴趣的朋友可以着重关注一下这个楼盘。

北城片区，尚郡三期一直在骄傲地坚挺着，这里的销量一直是个传奇，作为大同唯一一家分期付款零利息的楼盘，即使到了冬天，好像也不缺客户。

观澜华府二期——观澜·美府，本月28日举行盛大的认筹仪式，客户缴纳1万元即可参与排号，据悉，观澜·美府价格预计4800-5800元/平米左右，这里一定是御河西岸片区年底最火爆的项目。

目光转向大同西南方向，枫林逸景的亲河园，在11月1日举行二次盛大开盘，10-14号楼加推，销量超过首次开盘，再次印证了客户对品质楼盘的认可和青睐。枫林逸景，一直是大同地产界比较低调但又十分有内涵的楼盘。

大同万城集团开发的项目集群，也算是这里的城系列产品了，占地700多亩，分7个小区，雅居园、紫御府、亲河园、包括万城中心，广大网友们有时间可以看一看，品一品，其实，大同还是有好多品质楼盘的。

云冈区，以吾悦广场为中心，星湖世家、学府华庭，一西一东，加上凯德世家·幸福城，云冈区的关注点几乎都在这几家楼盘上。

大同吾悦在上个月30日举办吾悦华府封顶仪式后，重新拉回了市场的目光，本月，除了华府的尾房在全力去化外，吾悦广场的龙头门铺销量喜人。

11月8日，星湖世家·锦园9#,11#,12#,13#,14#,15#,16#,17#楼喜封金顶，这标志着项目建设阶段工作实现了关键性的一步，离竣工交付又近了一步，预示着广大客户离梦想中的家又近了一步！

近期，星湖世家二期工地也有了新动作，地块清土方工作正在紧锣密鼓地进行，预计不久，星湖二期的信息将向市场释放。

学府华庭售楼部在上月底正式开放后，吸引了大量客户，项目紧邻云冈区双语学校，现五证齐全，通过本月数据来看，目前学府华庭是云冈区几个楼盘里热度最高的。

回顾11月，大同房市整体平稳，进入冬季，各项目营销难度客观来讲有所增大。

通过搜狐焦点数据中心分析，结合市场信息，我们发现：

11月，大同市场对小平米的三居室（100-120平米）需求明显增大，因市场楼盘较多，可选择余地大，客户更注重楼层和户型的选择；

咨询和关注学区的客户数量，较上月有所减少；

通过本月大同全市来电数据的汇总，客户提问和关注度较高的前三位关键词为：五证、首付金额、学区划分。

2020年，注定是不平凡的一年，这一年，广大地产人，特别是奋战在销售一线的大同营销人，面对市场的复杂变化，不断调整营销思路，为大同这座美丽城市的建设，贡献着自己的青春。

市场在变化，客户需求在提升，相信大同房市在接下来的12月，定能交出一张漂亮的答卷！