降息!创单次降幅最大!这次能省多少钱?比省钱更重要的还有

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-20 17:53

不负众望，又降息了。今天央行公布了1年期和5年期的LPR，其中1年期LPR由4.05%下调至3.85%，下降20个基点，5年期LPR由4.75%下调至4.65%，下调10个基点。

这是今年来第二次同时调整1年期和5年期的LPR，但却是自去年8月首次推出LPR以来单次降息幅度最大的一次。

对于计划买房的朋友，此次降息绝对是利好！起码可以省下一些贷款利息。

对于已经买过房，签订了贷款协议的朋友，今年3月-8月，有一次选择是否换锚的机会，不明白的朋友可以点击看这里！

那么这次降息能省多少钱呢？

北京目前的房贷利率是LPR+加点，LPR浮动，但加点一般不变。北京地区目前执行最低加点是首套+55个基点，二套+105个基点。

也就是，本月20日之前，

首套个人住房商贷的利率下限：

4.75%+55个基点=5.3%；

二套个人住房商贷的利率下限：

4.75%+105个基点=5.8%。

但此次调整后，LPR更低！

北京首套个人住房商贷的利率下限是：

4.65%+55个基点=5.2%；

二套个人住房商贷的利率下限：

4.65%+105个基点=5.7%。

咱们以100万元贷款20年为例计算：

利率下降后，每月还款少了55.86元，利息总额少1.34万元……

降息之后，房地产要起飞？房价会不会涨？

血拼哥觉得不会，就在央行宣布降息前夕，4月17日，上层开了个会，给房地产再次勒紧了紧箍咒。中央会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

重振经济，不靠房地产，那么靠什么？

重要会议对此有清晰定调：

1、财政政策要更加积极有为：提高赤字率，发行抗疫特别国债，增加地方政府专项债券，提高资金使用效率，真正发挥稳定经济的关键作用。

2、货币政策要更加灵活适度：运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行，把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。

稳地产，扩大国内需求，释放消费潜力，兜住民生底线才是目前的基调。

虽然5年期LPR能一次性降10个基点确实出人意料，但是降息对购房人腰包的贡献是有限的，好多人还是高兴不起来。不过通过这件事，咱起码看清了如今的市场：虽然有疫情影响经济，不过“稳依旧是主旋律”，买房可以不必太着急，对于咱刚需，还是好事一桩！

更何况，公积金贷款岂不是更香？

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