中南建设前三季度房地产业务收入317亿元,毛利率23%

10月30日，由富豪陈锦石控制的中南建设（00961.SZ）发布2020年第三季度报告，今年三季度，中南建设房地产业务销售额为617.0亿元，同比分别增长21.5%，销售面积为461.3万平方米，同比增加26.5%。

今年前三季度，中南建设累计实现销售额1430.9亿元，同比分别增长4.5%；实现销售面积1070.4万平方米，同比增加10.1%。

三季度，中南建设新增25个项目，规划建筑面积344万平方米。今年前三季度该公司累计新增项目70个，规划建筑面积合计1033万平方米，平均地价约4800元/平方米。

截止9月底中南建设房地产业务在建和未开工项目442个，在建开发项目规划建筑面积合计3160万平方米，未开工项目规划建筑面积合计1270万平方米。

营收方面，三季度中南建设结算收入108.9亿元，同比下降，16.5%；结算毛利率30.25%，同比提高6.57个百分点，比今年上半年提高10.85个百分点。

今年前三季度，中南建设房地产业务累计结算收入317.2亿元，同比增长11.5%。结算毛利率23.13%，同比下降0.4个百分点，比今年上半年上升3.73个百分点。报告期末，公司合并报表范围内已经销售还未结算资源金额1266.7亿元，是前三季度结算收入的3.99倍。

建筑业务方面，三季度，中南建设新承接（中标）项目合同金额61.5亿元，同比下降21.7%。前三季度，公司累计新承接（中标）项目合同总金额209.8亿元，同比增长2.9%。其中3亿元以上项目22个，占新增合同额的58%。

三季度，公司建筑业务收入59.4亿元，同比下降19.3%。前三季度，公司累计实现建筑业务收入156.2亿元，同比增长2.2%。综合毛利率8.94%，同比增长0.08个百分点。

中南建设表示，今年一季度，受新冠疫情的冲击，全国商品房销售面积和金额同比分别下降26.3%和24.7%。二季度，随着疫情得到控制和国家的有效应对，全国商品房销售面积和金额同比分别增长3.2%和6.6%，销售均价环比第一季度增长5.9%。不过一些地方出现房价涨幅较快，土地竞拍溢价率快速提升，个别资金违规流入房地产市场的现象。

同时，中南建设预计，未来市场价格将更为平稳，保有土地的成本将进一步提高，财务杠杆将更难加大。

来源：澎湃新闻

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