这样选商铺,不赚就怪了

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-29 17:51

银行存款利率低，物价持续上涨，孩子教育成本增高……生活在城市的你是否倍感压力？

如何实现财富自由已经成为当下成年人的心头大事，而相对于其他的理财产品来说，投资商铺更具有稳定性，依然是最热门的选择之一。

表格来源于网络

但在选择商铺之前，大家需要明确一个关键问题：并不是所有的人都适合商铺。商铺是一个以时间换空间的项目，享受的是未来长期稳定的收益与增长价值，因此没有耐心的人，及想要“一夜暴富”的人都不适合。

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商铺投资，主要包含两个部分，一是未来增值，二是租金收益。在选择商铺时，需要考虑方方面面，大到周边配套、交通，小到车位、物业等，都深刻影响着投资的安全性和持续性。今天，我们就来谈一谈如何选择一间好商铺。

品牌开发商实力保障

大多数人在选择商铺时都会选择品牌开发商，不仅可以确保资金安全，更重要的是品牌开发商在规划商业时更加科学，可以让开发商、投资者、经营者、消费者四个环节形成闭环，令商铺运行更加顺利。

华润置地被誉为中国商业地产领导者，拥有丰富的商业地产经验，在商铺规划上更加科学合理，打造创新型邻里商街，符合商户实际经营需要，经营更加灵活。

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好地段造就好未来

商业的租金收益要看消费需求，其核心指标就是商铺所在区域的人流量。地段越好的位置，规划的业态越多元化、合理，配套等各方面都会更加成熟，更容易吸引消费者，消费者的粘性也会更强。

幸福里商铺，位于科技城核芯位置，城市大热板块，品牌开发商接连进驻，土拍价格一路飙升，价值潜力巨大。随着区域的发展，如今幸福里商铺周边配套成熟，临近新妇幼保健院、青山小学惠东校区等，交通便利，地铁二号线、万通路、高铁等纵横，为商铺带来约15万人/月客流量。

消费客群决定收益

消费活跃度，决定了该社区商铺的租金上限，甚至会决定未来的升值潜力，而想要了解商铺区域人群消费活跃度，就必定要考察区域周围的人群消费能力情况。比如距离学校近的商铺，拥有学生及家长的庞大客源，人流量就会更高；紧傍一个大型高端社区，社区人群的购买力强，消费频次自然不在话下。

幸福里商铺临近呼铁法院、计量院、新妇幼、学校等，汇聚日间多重消费；周边多个成熟高质的住区，保障夜间消费流量，日夜客流交替，提供持续升值空间。

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灵活商铺更多元经营

单一模式的经营远远比不上用途灵活的商铺，后者可随时调整经营选择。

幸福里的商铺空间灵活：纯一层小铺、一拖二等，造就了区域内商业的多样性。一层小铺临街设计，昭示性更强，位于社区主入口处，直面消费客群，汇聚更多消费客群。

幸福里商铺空间灵活，合理预留烟道、管道，自带停车位，让商铺拥有餐饮、娱乐、创意等更加灵活的经营用途，不只在单一商业模式中竞争，打造多元化社区商街，形成商业集群，营造充满活力的商业氛围。

示意图

金秋十月，收获季节，幸福里即将正式交付，建面约50-200㎡现房商铺热销中，自带稳定客流量，老业主可享更多优惠，席位有限。

建面约30-500㎡临街商铺火爆热销中

建面约140-160㎡宽境洋房建面约90-150㎡全装华宅

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项目地址：新城区万通路新妇幼东北300米