三盛控股2019年实现正面盈利 毛利提升97%至人民币7.5亿元

　　注入首轮优质资产 战略布局持续优化

　　(2020年3月27日 — 香港) 三盛集团旗下经营物业开发和销售及物业投资的海外上市平台 — 三盛控股（集团）有限公司（「三盛控股」或「公司」，连同其附属公司统称「集团」；股票代号：2183.HK）公布其截止2019年12月31日止经审核之全年业绩。

　　2019年，三盛控股整体经营状况良好，财务状况保持稳健。截至2019年12月31日，集团录得收入约人民币20.5亿元；毛利约人民币7.5亿元；整体收入主要来自物业销售，占总收入的98.5%；年内录得签约销售金额共约人民币113.2亿元，签约销售建筑面积估计约为815,509平方米，为集团未来已确认收入的增长提供稳固基础。

　　截至2019年12月31日，集团总资产已达到人民币234.8亿元，现金流稳定，手持现金及现金等价物合共约人民币12.2亿元。除充足的现金流外，集团尚未使用的授信额度约为人民币5,083.6百万元以及尚未使用的银行及金融机构授信额度约为人民币583.6百万元。集团具备充足财务资源及灵活的财务管理政策，以应付未来的业务拓展所需。

　　三盛控股（集团）有限公司执行董事兼主席林荣滨先生表示：「2019年，是三盛控股进一步做大做强的一年，集团整体业绩令人满意。通过2018年的战略调整，三盛控股完成了项目布局的优化，业务结构更加完善。在2019年，三盛控股实现了正面盈利，在实现整体业务规模快速增长的同时，进一步扩大了土地储备，也成功收并购多项优质资产，为未来的可持续发展打下坚实的基础。

　　2019年，是三盛控股变革求新的一年。9月，上海总部成功设立并迅速投入运营，更多优秀的房地产行业人才陆续加入，管理团队得到升级优化。12月，三盛控股召开股东特别大会，大会决议案获参会独立股东投票一致赞成通过，首轮资产注入宣告完成，实现土地储备和可售项目资源进一步增加。三盛控股已经做好充分的布局准备，坚持产品质量优势，保有产品竞争力，加强整体运营能力，加快投资开发节奏。面对严峻的外部环境及行业形势，三盛控股在逆势中继续实现增长。」

　　物业发展量利齐升

　　于2019年内，集团位于福建省福州市的滨江国际项目，以及位于福建省漳州市的国际海岸项目已部分交付。此外，除了常州璞悦湾、沈阳怡富、漳州漳浦和莆田项目外，其余项目均已开始预售，签约销售金额为人民币11,322.4百万元。截至2019年12月31日，集团共有22个开发中及持作未来开发的物业发展项目。

　　投资物业回报稳定

　　多元化的物业投资组合为集团带来可观回报，2019年，三盛控股的投资物业收入达人民币29.8百万元，较去年同期增长107%。集团的物业投资组合包括若干位于香港及中国内地之物业。位于哈尔滨和青岛的商业投资物业已经出租，位于福州的商业投资物业部份已经出租。集团目前正在积极考虑将香港的工厦单位作出租赁或出售安排。集团会不时检讨物业组合，并采取各种措施着力提升租金回报水平。

　　盘活资产丰富土储

　　集团在打造高质量房地产项目的同时，在具备较强经济活力的城市积极物色物业发展项目，避开被政策严格限售限价调控的区域，通过收购和土地公开拍卖市场获取了多个优质项目，丰富了土地储备，为今后物业发展业务开展打下了坚实的基础。于2019年，集团合共收购8幅新土地项目的权益，新收购土地的估计总建筑面积约为1,939,255平方米，其中集团股本权益占1,650,448平方米。截止2019年12月31日止，集团的土地储备总占地面积约为1,425,799平方米，总建筑面积约为4,320,951平方米。

　　年内，三盛控股举行股东特别大会并通过了以2.31亿港元代价收购福建盛创、福州宏盛、福建天壬及漳州德友盛等地产项目之动议。此轮收购交易完成后，将意味着三盛集团对三盛控股的首轮资产注入宣告完成，三盛控股的土地储备和可售项目资源将进一步增加，运营绩效、资产规模和盈利能力方面亦可随之显著提升。

　　林荣滨先生总结道：「2020年伊始，一场突如其来的新型冠状肺炎病毒疫情，对内地房企第一季度的经营产生很大的冲击。对此，三盛控股积极应对，在资金流管理、在线营销等方面及时调整，并在此期间发掘收并购新机遇。面对不可预期的环境考验，三盛控股在站稳脚跟的同时，积极寻求突破的机遇。放眼未来，面对内地房地产行业不断增加的挑战和不确定性，唯有变化才能进化。三盛控股将在各领域主动谋变、躬身入局，继续贯彻『精准投资、精干团队、精致产品』的发展战略，在运营绩效、资产规模和盈利能力等指标，追求更佳的表现。」

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