13宗土地全部底价成交,万科、城投+平安雪山拿地!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-29 13:57

10月29日，济南土地市场13宗土地迎来成交，包含雪山片区、王舍人片区、盛福片区和先行区，13宗土地中包含5宗居住用地、6宗商业用地、1宗医疗用地及1宗工业用地。万科、城投和平安等拿地。

万科、城投＋平安雪山拿地

城投＋平安摘得雪山（A-12/A-14/B-7/B-16）组团，含2宗居住用地和2宗商业用地。

万科摘得雪山（A-11/A-13/B-2）组团，含2宗居住用地和1宗商业用地。

本次雪山片区共挂牌7宗土地，捆绑为2个土地资源包，包含4宗居住用地和3宗商业用地，居住用地约448亩，均分布在凤歧路以东、绕城高速以西、世纪大道以北、飞跃大道以南范围内，居住用地最大容积率仍在2.0-2.7之间。7宗地总建筑面积90万方，住宅地块建面约67.6万方。目前，片区内在售项目有中新国际城、中新锦绣天地、金地越秀·凤鸣艺境、旭辉银盛泰·星瀚城、雪山·金茂逸墅等，整体来看，片区刚需产品和改善产品供应量充足，整体价格在11000-15000元/平左右。

盛福片区将增1所三甲医院

盛福片区出让一宗医疗卫生用地，面积约75亩，位于奥体西路以东、轻风路南侧。将建设康养结合项目，竞得人自持运营不得低于20年。

竞得人须建设一处地上建筑规模不小于5.35万平方米，床位数不少于501张的医疗综合体，须按国内三级甲等综合医院标准进行规划建设及运营管理。须在地块内建设地上建筑规模约5.9万平方米的社会型养老设施。地上建筑规模不少于1.5万平方米，床位数不少于300张的区级养老服务中心，其中老年公寓套型建筑面积标准限定在40平方米以内。

出让地块位置周边有不少成熟小区，保利华庭、尚品燕园、中海紫御东郡等，附近在建的小区也不少，金地华著、济高珑悦府、阳光城檀悦、海信君和等，待医疗综合体建成后，会进一步完善该区域医疗配套。

先行区又一全新片区迎来商业开发

3宗土地均位于大桥片区总部经济区，包含1宗住宅和2宗商业用地，住宅地价2412元/平米，商业地块容积率高达5.0，根据挂牌文件，先行区拟在地块 D-2 或地块 D-4 内引入至少一家注册资本不低于 30 亿元的集团公司总部，引入不少于 4 家银行类金融机构，土地竞得人须配合完成上述要求。