离婚协议中赠与子女的房产是否有效?是否可以撤销赠与?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-29 10:29

离婚在我们身边时有发生，已经不算是稀罕事，但大多数都是协议离婚，夫妻共同财产归一方所有或者赠与子女，那这种赠与方式是否有效呢？又是否可以撤销赠与呢？

赠与子女房产是否有效

夫妻在离婚协议中选择把房产留给子女，是对共同财产的约定，是赠与的意思，之后如果没有办理过户手续，或者与子女另外签订赠与合同，由子女实际占有赠与房产的，那赠与是不成立的。

如果没有办理过户，也没有签订赠与合同，只是把房屋的产权证书交与子女，那赠与同样也是不成立的，离婚协议中的赠与与赠与合同是不同的。

如果办理了过户手续，或者另外签订了赠与合同，子女已经占有、使用该房屋的，那赠与是有效的，但要及时补办上过户手续。

房产赠与是否可以撤销

假如赠与不成立，就不存在所谓的撤不撤销，对房屋产权没有变化，不产生影响。

如果在签订离婚协议时，双方存在胁迫、欺诈等情形，自离婚之日起一年内可向法院提出撤销。如果双方自愿，在正常情况下，不得撤销。

将房屋赠与子女或者一方后，另一方私自撤销赠与的行为是无效的。

在赠与没有成立，没有进行过户前，房屋所有权还属于夫妻二人，那夫妻二人可以共同主张撤销赠与行为。

以上就是关于离婚时对财产的赠与问题。离婚协议一旦签订，非特殊情况是无法变更和撤销的，所以，在签订离婚协议对财产处置时，一定要考虑清楚，一旦决定了，就要履行相应的义务。