金科服务IPO通过港交所聆讯 签约管理面积约2.56亿平米

观点地产网讯：10月28日晚，港交所公布金科智慧服务集团股份有限公司IPO的聆讯后资料集。

根据招股书显示，金科服务一直寻求透过规模增长及有机增长来扩展现有业务，以及收购其他物业管理公司来扩大我们的项目组合，获取更多市场份额。

数据显示，截至2017年、2018年及2019年12月31日以及2020年6月30日，金科服务已签约管理项目总建筑面积分别约为1.391亿平方米、1.898亿平方米、2.486亿平方米及2.555亿平方米，覆盖中国三个主要地区及其他地区的24个省、直辖市及自治区。该三大主要地区包括西南地区、华东及华南地区以及华中地区。

招股书还显示，于往绩记录期，金科服务的相当部分收益来自向金科集团项目提供物业管理服务及来自其向金科集团提供的增值服务。

于2017年、2018年及2019年以及截至2019年及2020年6月30日止六个月，金科服务就金科集团项目所提供的物业管理服务所得收益分别占同期总收益的约53.7%、46.2%、39.7%、42.3%及40.8%。截至2017年、2018年及2019年12月31日以及截至2020年6月30日，来自金科集团项目的在管总建筑面积分别约占其在管总建筑面积的66.6%、52.7%、47.1%及46.6%。

金科服务续指，于2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日止六个月，其管理几乎所有金科集团项目。

截至2020年6月30日，金科服务共有843个已订约物业管理项目，合同总建筑面积约为2.555亿平方米，及共有487个物业管理项目，在管总建筑面积约为1.297亿平方米。

据观点地产新媒体过往报道，6月24日，金科股份(000656,股吧)宣布，其控股子公司金科智慧服务首次公开发行境外上市外资股(H股)并于香港联交所主板上市的申请材料获中国证监会受理。随后金科服务于6月29日深夜正式向港交所递交招股书，彼时消息称金科服务上市筹资规模至少约５亿美元。

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