“天冷了”买房还等吗?一句话:沈北还是趁早买

如今，提到沈阳楼市中最热门的区域和板块，购房者无疑会将沈北新区与道义放在首位。

曾经的道义因区位较远，配套不完善等原因，只因价格远低于其他板块，“刚需置业乐园”的标签深深地印在道义板块。

如今，市中心的土地供应量减少、地价却不断攀升，促使环线弱化。根据沈阳招拍挂数据统计，2018-2019年，成功出让的164宗住宅、商业、商住用地中，三环至四环沿线的地块数量为74宗，占据成交总数的45.1%。同时，从目前热销板块情况来看，道义、新市府、经开、会展等，均来自三环至四环沿线，因此，道义板块迎来了恒大、万科、中海、龙湖、新城控股等大量品牌房企的进驻，板块产品品质得到了大幅提升。

蒲河生态廊道 图片源自网络

回首2019年，道义板块便出现了多次“现象级”销售事件，这也更加证明了购房者对于道义在售产品的认可。从道义首个全盘过万的汇置尚岛、为板块带来大型商业配套的吾悦华府、适合小户型投资的沈北时代广场，道义市场给购房者们带来了众多惊喜。

但在2020年开年，一场黑天鹅事件的到来，让沈阳楼市按下休止符。当各大项目加大促销力度依然不见收效时，道义环蒲新城板块恒大旅游集团打造的东北首个高端新中式项目--沈阳恒大时代新城的首开，以30秒破10亿的战绩为沈城楼市打了一剂强心针。

沈阳恒大时代新城示范区实景

而距离3月29日沈阳恒大时代新城的首开之后，时隔4个月，7月29日时代新城迎来二开，更是以再破10亿的战绩“盖帽儿”沈阳楼市。直至今日，仍有业内人士惊呼，恒大旅游集团正在向全世界展示着恒大力量、恒大速度和恒大影响力。

恒大文旅品牌赋能生活  大城之境浑然天成

由恒大旅游集团打造的其在东北首个高端新中式项目——沈阳恒大时代新城，它的精彩亮相，实现品牌完美落地，真正做到了在沈北改善型产品迈进万元时代之际让利于民。

首先，改善型产品的重要指标之一就是低密度，沈阳恒大时代新城拥有区域内少有的77米超大楼间距，35%高绿化率，2.0低容积率。近年来亮相的高层产品楼层以31-34层居多，沈阳恒大时代新城高层规划为24层，这给高端中式景观规划留下更大的发挥空间，也无疑提高了业主居住品质及宜居属性。

沈阳恒大时代新城实景图

其次，沈阳恒大时代新城采用恒大9A精装标准，全屋选用国际知名品牌家具和智能家具， 3100㎡业主会所，使业主不出园区便能享受生活的便利，同时，项目毗邻雨田实验中学，83中学南校区，自建幼儿园等等，让“出家门入校门”成为了可能。 

不仅如此，沈阳恒大时代新城还为业主准备了地铁接驳巴士，虽然在区位上不是“地铁上盖”，但是在时间成本上却实现了地铁入户。

沈阳恒大时代新城园林实景

因时而生  打造高性价比健康智慧社区标杆

沈阳恒大时代新城，作为恒大旅游集团“南进北拓”布局中的北部“排头兵”，是继超级文旅大盘沈阳恒大文化旅游城之后的又一力作。在“健康中国”战略引领下，精研了沈阳楼市政策及产品发展趋势等基础上精心打造了这一“健康住宅3.0产品”。

据了解，在健康住宅1.0时代，很多房企倡导建筑材料的绿色环保；而“健康住宅2.0产品”作为1.0产品的升级，从硬件到软装都能最大化的为居者提供高舒适生活场景；“健康住宅3.0产品”并不是静态标准，而是基于生活模式可以不断延伸、升级的动态概念，包括新技术及新材料的应用，“健康社区营造+互联网智能服务”的结合等。

沈阳恒大时代新城智慧社区示意图

沈阳恒大时代新城完成了“健康3.0时代”的进化和迭代，实现弯道超车——精装细节最大限度的将居住体验做到极致，物业服务实现24小时贴身管家的一对一服务，产品空间的功能布局分工上收放自如，颜值、功能、质量和个性化需求上皆有囊括，并且在人与人、人与空间、人与科技方面有了更多的创新。能够肯定的是沈阳恒大时代新城在智慧化社区的营造方面为业主带来了更多幸福感。社区安全智能检测、恒大智慧社区APP、业主无感智能通行三大智慧系统，从“无接触”的健康要素。

可以说，携“健康住宅3.0”基因的沈阳恒大时代新城在家庭成员的互动、功能空间的组合与多变、尺度与动线的规划、智慧通行、智感生活、智联家居等等都有全新的升级，将生活痛点一网打尽，为沈阳购房者提供了健康的、智慧的、人性化的居住环境。

沈阳恒大时代新城示范区实景

股票投资中有一个名词叫做“戴维斯双击”，它是指在炒股时要买“好企业、好价格”，买房也可以借用这个理念，买“好房企、好楼盘、好价格”的“三好”楼盘。沈阳恒大时代新城打造的集滨河生活、智慧科技、情景社区、娱乐健康为一体的低密美学社区，符合多维度的购房标准，这些都构成了打动市场的“口碑招牌”。

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