宁波联合集团4.48亿元竞得温州龙港市一宗商住用地 溢价率25.52%

中国网地产讯  10月26日，浙江省温州市成功出让一宗商住用地。经过92轮竞价，温州银和房地产有限公司（宁波联合集团）以44756万元竞得龙港市象北区块控规D03-03地块，楼面价6904元/㎡，溢价率25.52%。

资料显示，该地块编号为龙资规告字[2020]35号，位于龙港市世纪大道北侧、人民路东侧。出让面积25931.7㎡，起始价35656万元，竞买保证金7132万元，建筑密度≤22%，绿地率≥35％，27米≤住宅建筑≤80米。

出让文件显示，地块出让部分分摊土地面积25931.7㎡、划拨部分分摊土地面积11734㎡（出让和划拨的分摊用地面积不随建筑面积的变化而调整），本地块计入容积率指标的地上总建筑面积≤94164.23㎡，其中：出让部分≤64829.23㎡（其中商业≤1000㎡且≥2000㎡）；划拨部分29335㎡（住宅28980㎡、配套设施用房355㎡）。

地块竞得者须建成本地块南侧方位，120㎡套型、90㎡套型各138套，共计住宅建筑面积28980㎡，项目竣工验收后产权移交给龙港市城市建设发展有限公司，安置房代建综合单价为4380元/㎡（以此标准计算的代建款总价包含地下室一层107个停车位造价、配套设施用房355㎡造价、地块公共绿地10320.2㎡造价）由龙港市城市建设发展有限公司支付。

安置房套型、规划设计方案和重大设计变更及本地块公共绿地设计方案须经龙港市城乡一体化建设中心审核同意，安置房与商品房必须采用相同建筑用材、建筑品质、建筑风格，并且同步建设、同期交付。

本地块实行同一小区（不可分割和任何形式隔离）配套设施集中布置并共享、统一物业管理模式。地块提供土地之日起半年内动工、提供土地之日起三年内竣工。

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