焦点百科:特价房诱惑力太大?看完这些注意事项再出手!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-26 14:15

购房者买房时，第一番注意的是什么？当然是房子的价格啦！总房款少一万，不但首付会少一部分，每个月的月供也会少还不少。也正因此，在房企促销各种特价房、特惠房满天飞的时候，有些购房者就抵不住“特价”的诱惑，迷迷糊糊的就出手了。

但在买房这件事上，焦小点还是要跟购房者们说一句，要坚信一分价钱一分货，便宜的房子与真正昂贵的房子肯定还是有很大的区别的。但并不是说特价房不能买，在看了焦小点为大家呕心沥血准备的特价房注意事项以后，就可以分辨特价房是不是“真特价”，然后放心购买啦！

（图片来源于网络）

一、要看户型是否有硬伤

楼盘推出的特价房，最常见的就是楼层、户型有问题，尤其是户型，比如朝向不好、拐角太多、边角户型等等。朝向不好，影响室内采光；拐角太多或是边角户型，容易有室内空间浪费问题等。所以，在购买特价房时，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋空间利用率，厨房、位于等空间配置是否方便等等。

二、要看房子周围环境

周边环境不好的房子，也有可能会被当做特价房进行销售。比如，靠近社区垃圾转运站、变电所、马路及加油站等的房子，环境相对较差，虽说户型上与普通房屋一致，但是入住后会产生一系列的问题，影响居住舒适度。所以，在购买特价房时，一定要看看房子周边环境如何，考虑一下这种不好的因素自己能否接受，以免得不偿失。

三、要看房子的产权

有些商业产权项目会以特价房为噱头吸引购房者，这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权。最重要的是，产权年限比商品房低不提，而且还是商业用电用水，这样一来，将来的生活成本也比普通的商品房高。另外，大家还需要注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样。所以，在购买特价房时，一定要问清楚房子的产权年限。