厉害了!市区核心板块出让坐享16年一站式教育

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-20 11:33

年后，威海土地市场推出多宗地块挂牌出让，颇多动静，但土地出让却久未有结局！如今，时隔近4个月，威海市区土地交易终于迎来再次成交。

4月20日，威海市两宗地块土拍结果得以解密！威自然资经挂（高）字〔2020〕1号和威自然资经挂（环）字〔2020〕1-1号分别被威海市威新置业有限公司和威海市环翠区城市发展投资有限公司。

一、威自然资经挂（高）字〔2020〕1号

该地块位于高区古寨西路东、古寨南路北，为软加斯原威海交通学校地块，出让面积为20563平方米，由两家房企竞拍，最终威海市威新置业有限公司成交竟得，总价为1.47亿，溢价率0.07%，楼面价为5314元/平。

地块为商住地块，住宅建筑面积不小于80%，商业及配套建筑面积不大于20%，容积率为1.35，最大建筑高度为50米，推测项目建筑形态为9—17层小高层。

项目必配公用设施有居家养老服务用房（建筑面积60㎡）儿童、老年人活动场地（用地面积200㎡）居民健身场地（用地面积250㎡）等。

除了以上约定的各项指标之外，此次出让的宗地还有以下条件：

1.竞得人竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。

2.居住小区内必配公共服务设施应与住宅建设项目同步规划设计，同步配套建设，同步交付使用。

3.本次挂牌出让地块与其东侧相邻阮家寺旧村改造项目地块属统一规划，整体开发，须负责旧村改造地块内4户村民的拆迁与安置工作，并将旧村改造地块内40%的建成面积无偿分配给阮家寺村。

地块优势：

1.商圈优势：地块处于寨子商圈，周围商超和教育资源丰富，周边有寨子大润发、家家悦、幸福广场等等，距离即将开业的欧乐坊生活城也在“射程范围”，步行十几分钟可达，可以说居民休闲购物娱乐相当方便。

2.教育优势：教育资源也是相当“骄傲”，被古寨小学、古寨中学、威海一中三所优质学校环绕，轻松实现12年一站式教育；这还不够，这里距离山大威海分校和哈工大威海分校两所知名大学学府，公交仅半小时路程内，可以说是16年一站式教育齐备。

3.房源优势：地块周边新房项目较少，可选择性低，多为2010年左右老小区，距离较近的新房项目仅有一品莲花城，均价12000元/平，该地块楼面价为5314元/平，推测项目均价14000元/平左右。

二、威自然资经挂（环）字〔2020〕1-1号

威自然资经挂（环）字〔2020〕1-1号位于环翠区羊亭镇大西庄棚户区改造项目地块一，是大西庄棚改安置区一期工程，出让面积为28115，容积率为1.4，由威海市环翠区城市发展投资有限公司竟得，底价成交，成交总价为7464.09，楼面价1896元/平。

项目商业及公共服务设施建筑面积比例：不大于15%，住宅建筑面积比例:不小于85%。

必配公共服务设施：室内农副产品市场（500㎡）便利店（50㎡）居民健身场地（用地面积400㎡）儿童、老年人活动场地（用地面积400㎡）等。

厉害了!市区核心板块出让 坐享16年一站式教育