公积金和商业组合贷款怎么申请?办理流程是什么?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-23 16:33

【河源搜狐焦点讯】在买房中，常见的贷款方式有商业贷款和公积金贷款，有些比较喜欢思考问题的朋友们，就发现了一个问题，那如果说公积金的金额不够，却又想使用公积金贷款，这种情况是否可以组合商业贷款，这个想法很好，那么，买房可以公积金和商业一起贷款吗？购房组合贷款办理流程是什么？

买房可以公积金和商业一起贷款吗

个人住房组合贷款，申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”。组合贷款还是比较合算的，因为公积金贷款部分，利率较低，相对于全部商业贷款来说，节省不少利息。当然，如果全部能够公积金贷款是最合算的。

公积金和商业组合贷款怎么申请？

1、提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；

2、签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；

3、办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；

4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。

5、支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

办理流程

在申请组合贷款时，涉及到公积金和商业贷款的政策部分按照各自的政策标准执行，且遵循从严原则；申请流程同商业贷款办理的流程，公积金贷款的部分由商业银行代为办理

商贷的流程请参考下图：

以上仅供参考，具体的流程和要求请以房屋所在地交易中心以及银行等相关机构审核、批准为准。